Türklerin en çok ilgi gösterdiği ülkelerde orta halli semtlerde yer alan, 80-90 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerin fiyatları lokasyona ve eyalete göre 90 bin dolar ile 650 bin dolar arasında geniş bir yelpazede değişiyor. Yatırımcıların odağındaki ilk duraklar ise yine Körfez ve Akdeniz oluyor.
İşte Türk yatırımcıların en çok konut aldığı ülkeler ve bu ülkelerdeki ortalama 2+1 daire fiyatları:
1. Dubai ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE)
Türklerin yurt dışında en çok konut aldığı lokasyonların başında gelen Dubai, özellikle lüks ve modern yaşam yatırımlarında ilk sırada yer alıyor. Bölgedeki hareketlilik, son dönemdeki küresel gelişmeler ve ateşkes süreçlerinin ardından yeniden ivme kazandı.
- İkinci El Konutlar: 350 bin – 480 bin dolar
- Sıfır Konutlar: 450 bin – 650 bin dolar
- Not: Göçmen ailelerin yoğunlukta olduğu orta segment bölgelerde ikinci el fiyatları 380 bin dolardan başlarken, genel ortalama 2 odalı daire fiyatları 735 bin dolara kadar çıkabiliyor.
2. Yunanistan
Avrupa’da yaşama ve oturum izni hakkı tanıyan Golden Visa (Altın Vize) avantajıyla öne çıkan Yunanistan, Türklerin en çok tercih ettiği sınır ötesi pazarlardan biri.
- İkinci El Konutlar: 160 bin – 220 bin dolar
- Sıfır Konutlar: 240 bin – 350 bin dolar
- Not: Ülke genelinde metrekare fiyatları 1.800 ila 2.200 dolar bandında seyrediyor. Birçok bölgede Golden Visa alt sınırı 400 bin ile 800 bin dolara yükseltildiği için, bu sınırın altında kalan ikinci el daireler yerel piyasada daha makul seçenekler olarak dikkat çekiyor.
3. Amerika Birleşik Devletleri (ABD)
Hem kira getirisi hem de dolar bazlı değer kazancı hedefleyen Türk yatırımcılar için ABD popülaritesini koruyor.
- İkinci El Konutlar: 220 bin – 320 bin dolar
- Sıfır Konutlar: 350 bin – 500 bin dolar
- Not: New York veya California gibi yüksek maliyetli eyaletlerin dışında, Texas veya Ohio gibi bölgelerde metrekare fiyatları 1.800 – 2.800 dolar arasında değişiyor. Ülke genelindeki ortalama daire fiyatı ise 368 bin dolar bandında.
4. İngiltere
Sterlin bazlı güçlü getiri potansiyeli ve köklü eğitim-finans altyapısı, İngiltere’yi Türk yatırımcılar için cazip kılmaya devam ediyor.
- İkinci El Konutlar: 260 bin – 380 bin dolar
- Sıfır Konutlar: 400 bin – 550 bin dolar
5. İspanya
Akdeniz iklimi ve Avrupa’da yatırım yoluyla oturum imkanları arayanların bir diğer adresi ise İspanya oluyor.
- İkinci El Konutlar: 180 bin – 250 bin dolar
- Sıfır Konutlar: 280 bin – 380 bin dolar
- Not: Madrid ve Barselona gibi metropollerde fiyatlar oldukça yüksekken, Valencia ve sahil şeridinin biraz daha iç kısımlarında yer alan orta halli 2+1 daireler 180 bin dolar seviyelerinden alıcı bulabiliyor. Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı ise 3.400 dolar civarında.
6. Macaristan
Avrupa Birliği’nin merkezinde yer alan ve son yıllarda yatırımcıların radarına giren Macaristan, özellikle başkent Budapeşte ile öne çıkıyor.
- İkinci El Konutlar: 150 bin – 210 bin dolar
- Sıfır Konutlar: 230 bin – 320 bin dolar
- Not: Budapeşte merkezinde 2 yatak odalı prestijli daireler yaklaşık 415 bin doları bulurken, kentin orta halli bölgelerinde fiyatlar 150 bin dolara kadar esneyebiliyor.
7. AB Adayı Balkan Ülkeleri
Yurt dışı yatırımlarında daha uygun bütçeli alternatif arayanlar ve geleceğe yönelik AB vizyonuna yatırım yapmak isteyen Türkler için Balkan coğrafyası en ekonomik pazar konumunda.
- İkinci El Konutlar: 90 bin – 140 bin dolar
- Sıfır Konutlar: 130 bin – 200 bin dolar
Yurt dışı gayrimenkul piyasasında fiyatı belirleyen en temel unsur, konutun sıfır ya da ikinci el olması kadar, bulunduğu şehrin ve eyaletin küresel çekim gücü olmaya devam ediyor.