Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20’nci maddesine göre:
“Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bundan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.”
Bu tartışma en çok meskenlerle dükkanlar arasında sürmektedir. Pek çok binada dükkan sahipleri, mesela “Kapıcı bana hizmet vermiyor ki ben niye kapıcı ücretine katılayım?” veya “Bina içindeki asansörü ben kullanmıyorum ki ben niye asansör giderine katılayım?” gibi itirazlarda bulunur.
Ancak yasadaki madde açıkça, “Ortak alan ve tesisi kullanmıyor olmak masrafına katılmamayı gerektirmez” diyor.
Sistem bu ancak buna dair bir istisna olabilir, şöyle ki:
Binaya ait yönetim planında dükkan sahiplerinin asansör giderine katılmayacağı veya kapıcı ücreti ödemeyeceği maddesi bulunursa bu halde dükkan sahipleri bu masrafa katılmaz.
Binaya ait yönetim planında şayet dükkanların bazı giderlere katılmayacağı hükmü varsa bu hüküm uygulanır, yoksa tüm ortak giderlere katılır.
Kaynak: Posta
