Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan ayında inşaat maliyet endeksi aylık bazda yüzde 1,67 artış gösterdi. Alt kırılımlara bakıldığında, malzeme endeksi yüzde 2,01, işçilik endeksi ise yüzde 1,07 oranında yükseldi.
Yıllık bazda ise malzeme fiyatları yüzde 18, işçilik maliyetleri ise yüzde 31,82 oranında arttı. Bu durum, genel artışın ortalamanın altında kalmasında etkili oldu.
Maliyet Artışı, Konut Fiyat ve Enflasyonun Gerisinde
Aynı dönemde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi yıllık yüzde 32,9 artarken, TÜFE bazlı yıllık enflasyon ise yüzde 37,86 olarak gerçekleşti. Bu veriler ışığında, inşaat maliyetlerindeki artış her iki göstergenin de altında kaldı.
“Müteahhitler İçin Yeni Projeler Daha Cazip Hale Geliyor”
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarının reel olarak düştüğünü ancak inşaat maliyetlerinin daha hızlı gerilediğini belirtti. Büyükduman, "Konut fiyatları enflasyonun gerisinde kalabilir, ancak inşaat maliyetlerinin üzerinde seyrediyorsa bu durum müteahhitlerin kar marjını artırır ve yeni projelere teşvik oluşturur." ifadelerini kullandı. Büyükduman ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artış hızının önümüzdeki aylarda da düşmeye devam edeceğini öngördü.
İşçilik Maliyetlerinde Kalifiye Eleman Etkisi
AYİDER Başkanı Hakan Şişik ise maliyetlerdeki düşüş eğilimini değerlendirerek, işçilik tarafındaki yüksek artışın sebebini eleman eksikliği ve artan asgari ücretlerle ilişkilendirdi. Şişik, “Kalifiye iş gücü bulmakta ciddi sıkıntılar yaşanıyor. Pek çok usta, deprem bölgesindeki yeniden inşa projelerinde görev alıyor. Bu da diğer bölgelerdeki projelerin yavaşlamasına neden oluyor,” dedi.
Ayrıca nitelikli iş gücü ihtiyacına dikkat çeken Şişik, mesleki eğitim politikalarının yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini vurguladı:
“Bir zanaatkâr, kısa sürede asgari ücretin üç katına kadar gelir elde edebiliyor. Ancak üniversite mezunu gençler, alanında iş bulamayınca düşük ücretli işlerde çalışmak zorunda kalıyor. Bu dengesizlik uzun vadede sektörel maliyetleri daha da artırabilir.”
Şişik, AYİDER olarak Milli Eğitim Bakanlığı ile meslek liselerine yönlendirme projeleri üzerinde çalıştıklarını da sözlerine ekledi.
