Sıradan Bir İşlem Değil, Mevzuatın Verdiği Yetkidir
Rayiç bedel ve vergi değeri araştırmasının emlak danışmanlarının yasal görevi olduğunun altını çizen İsmail Çağlar, sürecin hukuki dayanağına dikkat çekti. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 13. maddesinin 1. fıkrasının (c) bendinde yer alan “Rayiç satış veya kira bedeli ile vergi değeri araştırması yaparak iş sahibine bu hususlarda bilgi vermek” hükmünü hatırlatan Çağlar, yetkilendirme sözleşmesine sahip her işletmenin bu bilgileri talep etmeye ve iş sahibine sunmaya tam yetkili olduğunu vurguladı.
Belediyelerde İşlem Yapacak Meslektaşlara Yol Haritası
Başkan İsmail Çağlar, belediyelerde zaman kaybı ve bürokratik aksaklık yaşanmaması adına emlak danışmanlarının başvuru sırasında şu belgeleri mutlaka yanlarında bulundurmalarını tavsiye etti:
- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi
- Mülk sahibiyle imzalanmış usulüne uygun Yetkilendirme Sözleşmesi
- Sözleşmeye konu taşınmazın resmi kayıt ve bilgileri
Bilgi Talebi Reddedilirse Ne Yapılmalı?
Belediye birimlerinde “Bu bilgiyi veremeyiz” yanıtıyla karşılaşılması durumunda sakin ve profesyonel bir tutum sergilenmesi gerektiğini belirten Çağlar, personelden ret gerekçesinin hangi mevzuata dayandığının ve mümkünse bu kararın yazılı olarak talep edilmesini, gerekirse durumun ilgili birim müdürüne iletilmesini istedi.
Haklarımızı Bilmek, Mesleğimizi Güçlendirir
Herhangi bir belediyede haksız bir engelleme veya uygulama farklılığıyla karşılaşan danışmanların oda yönetimiyle irtibata geçmesini isteyen Çağlar, çağrısını şu sözlerle tamamladı:
“Amacımız belediyelerimizle karşı karşıya gelmek değil; mevzuatın doğru işletilmesini, kurumsal uygulama birliğinin sağlanmasını ve meslektaşlarımızın vatandaşlarımıza daha şeffaf, hızlı ve doğru hizmet sunmasını mümkün kılmaktır. Haklarımızı bilmek mesleğimizi güçlendirir. Tüm meslektaşlarımızı yasal haklarını bilinçli ve kararlı şekilde kullanmaya davet ediyoruz.”
