Sözleşmenin Sona Ermesi Kira Borcunu Otomatik Olarak Bitirmez

Kira sözleşmesinin süresinin dolması veya taraflarca feshedilmesi, kiracının kira ödeme yükümlülüğünü otomatik olarak ortadan kaldırmaz. Kiralanan taşınmaz, sözleşmenin sona erdiği tarihten sonra da kiraya verene teslim edilene kadar kullanılıyor sayılır ve kira borcu işlemeye devam eder.

Eşyaların Tahliyesi Yeterli Değildir

Kiracının yalnızca taşınmazdaki eşyalarını çıkarması, teslim anlamına gelmez. Taşınmazın boşaltılması ve anahtarların kiraya verene teslim edilmesi gerekir.

Anahtar Teslimi Nasıl Olmalı?

  • Anahtar doğrudan kiraya verene teslim edilmelidir.
  • Eğer anahtar noter, muhtar, icra dairesi gibi bir kuruma bırakıldıysa, bu durum belgelendirilmeli ve kiraya veren yazılı olarak bilgilendirilmelidir.

Bu şartlar sağlanmadığı sürece, taşınmaz fiilen kullanılıyor olmasa dahi, kira borcu doğmaya devam eder.

Kiracının kira sorumluluğundan kurtulabilmesi için:

  1. Taşınmazı kullanıma elverişli şekilde boşaltması,

    İlk Defa Ev Alanlara Rehber: Danışmanların Aktarması Gereken Bilgiler İlk Defa Ev Alanlara Rehber: Danışmanların Aktarması Gereken Bilgiler

  2. Anahtarları kiraya verene teslim etmesi
    gerekmektedir.

Aksi takdirde, ev ya da iş yeri boş olsa bile, kiracı kira ödemekle yükümlü olmaya devam eder.