Kiracının eşyalarını taşıması veya başka bir yerde yaşamaya başlaması, kira sözleşmesinin sona erdiği anlamına gelmez. Anahtarların teslim edilmediği durumlarda kiracılık ilişkisi devam eder ve ev sahibinin kiralanan eve girmesi yasal olarak doğru olmaz.


Anahtar Teslimi Neden Önemlidir?

Kiracı, sözleşmeyi feshettiğini ve evi boşalttığını, kiralananın anahtarlarını ev sahibine teslim ederek resmi olarak kanıtlar. Eğer kiracı anahtarları doğrudan teslim edemiyorsa:

  • Noter aracılığıyla anahtar teslimi yapılabilir.
  • Noter, ev sahibine yazılı olarak anahtarların kendisine teslim edildiğini bildirir.

Bu işlemin ardından ev sahibinin evi kullanma ve yeniden kiralama hakkı doğar.


Kiracı Anahtarları Teslim Etmezse Ne Olur?

Kiracı, anahtarları teslim etmeden taşınırsa, kira sözleşmesi hukuken devam eder. Bu durumda:

  1. Kiracılık Hükümleri Geçerliliğini Korur:
    Kiracı, anahtarları teslim edene kadar evde yaşamıyor olsa bile kira bedelini ödemekle yükümlüdür.
  2. Çifte Kira Yükü:
    Kiracı hem yeni taşındığı evin kirasını hem de anahtarlarını teslim etmediği evin kirasını ödemek zorunda kalabilir. Bu durum, kiracı açısından maddi zarara yol açar.

Ev Sahibinin Hakları

Anahtar teslim edilmediği sürece:

  • Ev sahibi, kira bedelini talep etme hakkına sahiptir.
  • Yan ödemeler ve diğer alacaklar için kiracıya başvuru yapabilir.
  • Sözleşme, anahtar teslim edilene kadar geçerliliğini korur.

Kiracıların Dikkat Etmesi Gerekenler

  • Sözleşme Fesih İşlemlerini Resmi Hale Getirin: Evi boşalttığınızı ve anahtarları teslim ettiğinizi mutlaka belgelerle kanıtlayın.
  • Noter Seçeneğini Değerlendirin: Anahtarları doğrudan teslim edemiyorsanız, noter aracılığıyla teslimat yaparak yasal sorumluluklarınızı yerine getirin.
  • Maddi Zarardan Kaçının: Anahtar teslimini geciktirmek, çifte kira ödeme riski doğurur.

Kiralık bir evden taşınan kiracı, kira sözleşmesini feshetmiş sayılmak için anahtar teslimini mutlaka gerçekleştirmelidir. Anahtarların teslim edilmediği her gün, kiracı kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Ev sahipleri ise bu süreçte haklarını koruyabilir ve kira bedelini talep edebilir. Bu nedenle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin, yasal prosedürlere uygun hareket etmesi büyük önem taşır.

Tapu Devri Hangi Durumlarda İptal Edilebilir? Tapu Devri Hangi Durumlarda İptal Edilebilir?