Kiralık İlanlarda E-Devlet Yetkilendirmesi Şart
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yaptığı açıklamada, EİDS’in ikinci fazının 15 Eylül 2024’te pilot iller olan Bolu ve Manisa’da test edildiğini belirtti. Pilot uygulamanın ardından alınan geri bildirimlerle, 1 Ocak 2025 itibarıyla EİDS doğrulama sisteminin sadece kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olmasına karar verildi.
Özelmacıklı, "Kiralık ilanlarda, yalnızca yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilen ilanlar yayınlanabilecek. E-Devlet üzerinden ilan verme izni olmayan taşınmazlar, platformlarda yer alamayacak. Ancak yabancıların mülkleri, birinci ve ikinci derece akrabaların taşınmazları gibi belirli istisnalar uygulanacak" dedi. Ayrıca doğrulanan ilanlarda EİDS yetki doğrulamasını gösteren bir logo kullanılacağı belirtildi.
Satılık İlanlarda Süreç Net Değil
Satılık taşınmaz ilanları için EİDS doğrulama sisteminin ne zaman zorunlu hale geleceği henüz açıklanmadı. Özelmacıklı, "Bu durum sektör temsilcileri ve ilan platformları için bir hazırlık süresi tanıyacak. Ancak farklı süreçlerin uygulanması sektörde kafa karışıklığı yaratabilir" diye ekledi.
Kiralık İlan Sayısında Azalma Bekleniyor
Türkiye’de yalnızca bir ilan platformunda, aylık ortalama 200 binin üzerinde kiralık konut ve 50 binin üzerinde kiralık işyeri ilanı yayınlanıyor. Özelmacıklı, "1 Ocak sonrası, e-Devlet yetkilendirmesi gerekliliği nedeniyle ilan sayılarında düşüş yaşanabilir. Geçiş süreci 3 ay sürecek ve bu dönemde sistemin oturması hedeflenecek" dedi.
EİDS ile Sahte İlanlara Son
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, hem gerçek hem de tüzel kişilere ait ilanlarda güvenilirliği artırmayı ve sahte ilanları engellemeyi amaçlıyor. Bu yeni düzenleme, özellikle kiralık konut piyasasında daha şeffaf bir işleyiş sağlayarak sektörde önemli bir dönüşüm yaratacak.
Emlak ilanlarındaki bu yeni dönem, yatırımcılar ve kiracılar için daha güvenli bir ortam sunarken, uzun vadede sektörde sağlıklı bir işleyişi de beraberinde getirecek.