Arz Sıkıntısı ve Yüksek İnşaat Maliyetleri Fiyatları Etkileyecek
Son yıllarda inşaat sektöründeki maliyet artışları ve kentsel dönüşüm projelerinin sınırlı kalması nedeniyle konut arzında büyük bir sıkıntı yaşanıyor. Babacan, özellikle bitmiş ya da bitmeye yakın projelerin yatırımcılar için büyük avantaj sunduğunu vurgulayarak, 2025’in konut almak isteyenler için fırsatlarla dolu bir yıl olacağını ifade etti.
2024'te Konut Fiyatları Yatay Seyretti, 2025'te Artış Bekleniyor
Pandemi sonrası 2021 ve 2022 yıllarında konut üretimi yavaşladı, 2023 yılında ise yüksek faiz oranları ve artan inşaat maliyetleri nedeniyle konut arzında ciddi bir daralma yaşandı. 2024 yılı boyunca konut fiyatları sabit kalmış ve bazı bölgelerde %10’a varan düşüşler gözlemlenmişti. Ancak, 2025 itibarıyla artan talebin fiyatları yukarı çekeceği öngörülüyor.
İnşaat Maliyetleri Arttı, Konut Fiyatları Hala Avantajlı
Mehmet Babacan, inşaat maliyetlerinin 2024 yılında %35 oranında arttığını ancak konut fiyatlarının bu artışı henüz tam olarak yansıtmadığını belirtti. Bu durum, yatırımcıların mevcut fiyatlarla alım yaparak uzun vadede %45’e varan kazanç sağlayabileceğini gösteriyor.
2024 yılında konutlarını satanlar, mevduat faizlerinden kazanç elde etmiş olabilirler. Ancak şu an aynı gayrimenkulü tekrar almak isteyen bir yatırımcının, minimum %20 ila %40 arasında daha fazla ödeme yapması gerekiyor. Bu da konut alımı için en doğru zamanın 2025 olduğunu kanıtlıyor.
Faiz Oranları Düşerken Konut Kredileri Cazip Hale Geliyor
Son dönemde faiz oranlarında yaşanan düşüş, konut kredilerini daha erişilebilir hale getirdi. Müteahhitler de alıcıları teşvik etmek için cazip kampanyalar sunuyor. Bu durum, konut almak isteyenler için büyük bir fırsat yaratıyor.
Gayrimenkul, En Güvenilir Yatırım Aracı Olmaya Devam Ediyor
Babacan, gayrimenkulün uzun vadede en güvenli yatırım araçlarından biri olduğunu vurguluyor. 2025’te konut almak isteyenler için, fiyat artışı yaşanmadan önce harekete geçmek önemli bir avantaj sağlayabilir. Yatırımcılar için doğru zaman şimdi!
