1 Milyon TL İçin İki Farklı Yol: Banka vs. Tasarruf Finansmanı
1 milyon TL tutarında bir gayrimenkul finansmanı ihtiyacı üzerinden yapılan hesaplamalar, banka kredisi ile tasarruf finansman sistemi arasındaki ödeme yükü farkını açıkça ortaya koyuyor.
- Banka Kredisi Seçeneği: Mevcut yüksek faiz oranları nedeniyle bankadan çekilen 1 milyon TL’lik konut kredisinin geri ödemesi, vadelerine göre değişkenlik gösterse de toplamda 3 milyon TL ile 4 milyon TL seviyelerine kadar ulaşıyor. Aylık taksitlerin yüksekliği ise sabit gelirli vatandaşın bütçesini ciddi oranda zorluyor.
- Tasarruf Finansman (Evim) Sistemi: Faizsiz finansman esasına dayalı Tasarruf Finansman Sisteminde ise faiz yükü bulunmuyor. Sistemde yalnızca organizasyon ücreti ve dönemsel maliyetler yer alıyor. Aynı 1 milyon TL’lik finansman için toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 1,3 milyon TL ile 1,4 milyon TL arasında kalıyor.
Taksit Esnekliği ve Faizsiz Model Cazibeyi Artırıyor
Tasarruf finansman şirketlerinin sunduğu kura veya çekilişli modeller, kişilerin kendi bütçelerine göre peşinatlı veya peşinatsız ödeme planı oluşturmasına imkan tanıyor. Bankalardaki katı kredi şartları ve yüksek faiz gideri yerine, organizasyon ücreti ödeyerek sisteme dahil olan vatandaşlar, toplam maliyette neredeyse üçte bir oranında bir avantaj elde edebiliyor.
Sektör temsilcileri, BDDK denetimine tabi olan tasarruf finansman şirketlerinin güvenilirlik oranının artmasıyla birlikte, önümüzdeki dönemde bu sistemlerin konut satışlarındaki payının daha da büyüyeceğini öngörüyor.
