Kiralık Konutta Talep Arttı, İlan Yaşı Düştü
Kiralık konut talep endeksi temmuz ayında bir önceki aya göre %3,5, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise %10,6 yükseliş gösterdi. Talepteki bu hareketlilik kiralık ilanlarının yayında kalma süresini hızla aşağı çekti.
Kapatılan ilan yaşı verileri incelendiğinde:
- Türkiye geneli: 27,6 gün
- İstanbul: 22,2 gün
- Ankara: 24,4 gün
- İzmir: 39 gün
Reel Kiralar Enflasyonun Altında Kaldı
Ortalama cari kira artışının %1,7 seviyesinde kalarak aylık %1,8’lik enflasyonun gerisinde kalmasıyla, reel kira endeksi 171,3 puana indi. Yıllık bazda Türkiye genelinde reel kira değişimi -%6,5 olarak kaydedildi.
Büyükşehirlerdeki yıllık reel kira değişimleri ise farklı eğilimler sergiledi:
- İstanbul: %6,6 artış (Aylık bazda %0,9 artış)
- Ankara: %7,8 düşüş (Aylık bazda %0,5 artış)
- İzmir: %11 düşüş (Aylık bazda %0,2 gerileme)
Ortalama kiralık konut metrekare ilan fiyatı Türkiye genelinde 294,2 TL olurken, İstanbul’da 456,5 TL, İzmir’de 327,4 TL ve Ankara’da 294,1 TL olarak gerçekleşti.
Satılık Konutta Reel Fiyat Düşüşü Sürüyor
Satılık konut reel fiyat endeksi, yıllık bazda %8,3, aylık bazda ise %0,8 düşüş kaydederek 142,2 puana geriledi. Yıllık reel fiyat gerilemesi üç büyük ilde de hissedildi:
- İzmir: -%9,7
- İstanbul: -%5,1
- Ankara: -%2,7
Ortalama Satış Metrekare Fiyatları ve Satış Süresi
Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 45.078 TL seviyesine ulaştı.
- İstanbul: 65.000 TL
- İzmir: 53.125 TL
- Ankara: 38.929 TL
Satılık konut talep endeksi yıllık bazda %12,4, aylık bazda ise %0,6 gerilerken; satılık konutların sistemde kalma süresi (kapatılan ilan yaşı) Türkiye genelinde 52,9 gün, İstanbul’da 52,2 gün, Ankara’da 43,3 gün ve İzmir’de 60 gün olarak ölçüldü.
