Satılık Konutlarda İlan Fiyatları Duruluyor
Türkiye genelinde satılık konut ilan metrekare fiyatları yıllık bazda artış gösterse de bu yükseliş, genel enflasyon oranının oldukça uzağında kaldı. Bu durum, gayrimenkulün bir yatırım aracı olarak reel anlamda değer kaybettiğini ancak nakit gücü olan alıcılar için yeni fırsat pencereleri açıldığını gösteriyor. Özellikle büyükşehirlerdeki fiyat doygunluğu, ilanların yayında kalma süresini uzatırken satıcıları fiyatlarda daha makul seviyelere çekilmeye zorluyor.
Kiralık Konutlarda Talep Dengeleniyor mu?
Raporun kiralama tarafındaki verileri de benzer bir stabilizasyon sinyali veriyor. Geçtiğimiz dönemlerdeki fahiş artış oranları, yerini daha öngörülebilir bir trende bırakmış durumda. Reel kira fiyatlarındaki düşüş eğilimi, özellikle yüksek kira beklentisi içinde olan mülk sahiplerinin ilanlarını güncel piyasa koşullarına göre revize etmesine neden oluyor.
Piyasayı Ne Bekliyor?
Sektör temsilcileri ve rapor verileri, konut piyasasındaki bu durgunluğun bir süre daha devam edebileceğine işaret ediyor. Kredi musluklarındaki kısıtlı durum ve yüksek faiz ortamı, konut satış adetlerini baskılamaya devam ederken; fiyatların reel bazda gerilemesi, piyasanın dengelenmesi açısından kritik bir eşik olarak değerlendiriliyor.
