Gelir İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde yapılan gayrimenkul satışlarını mercek altına aldı. Son yıllarda alıcı ve satıcıların, ödenen vergiyi azaltmak amacıyla satış bedelini gerçeğinden düşük gösterdiği tespit edildi. Bu durumun önüne geçmek amacıyla, hem güncel hem de geriye dönük işlemler incelenmeye başlandı.
5 Yıllık Satışlar Denetimde
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü çalışmalar kapsamında, yalnızca bugünkü satışlar değil son 5 yıl içinde gerçekleşen 7 milyonu aşkın işlem de inceleniyor. İlk aşamada, satış bedeli ile gerçek değer arasında büyük fark olduğu belirlenen 100 binin üzerinde daire için uyarı yazısı hazırlandı.
Denetimlerin tamamlanmasıyla birlikte bu sayının 1 milyonun üzerine çıkması bekleniyor.
Alıcı ve Satıcı Birlikte Sorumlu
Yapılan yeni düzenlemeye göre usulsüz beyan tespit edilmesi halinde, yalnızca satıcı değil, alıcı da muhatap kabul ediliyor. Tapu sahiplerine gönderilen tebligatlar ile taraflar savunma yapmaya davet ediliyor.
Rayiç Bedeller Yeniden Düzenlendi
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla birlikte emlak vergileri ve belediye rayiç bedelleri yeniden belirlendi. Son üç yılda 10 ila 15 kat artış gösteren rayiç bedeller, piyasalarda fiyat dengesini önemli ölçüde değiştirdi.
Savunma Hakkı Tanınıyor
Tebligat alan alıcı ve satıcıların, gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki ortalama fiyatlar, taşınmazın yaşı, büyüklüğü ve niteliklerine göre hazırlanan çizelgeyle kıyaslama yapması gerekiyor. Belirlenen değerin oldukça altında kalan beyanlarda taraflar, gönderilen beyanname ile açıklama yapmaya çağrılıyor.
