Yazılım destekli tarama sistemiyle rayiç bedelin altında gösterilen satışlar tek tek tespit ediliyor. Özellikle büyükşehirlerdeki usulsüz işlemler nedeniyle oluşan kamu zararı, Bakanlığın öncelikli gündem maddelerinden biri haline geldi.
Satışın tarafı olan hem alıcı hem de satıcı, vergi kaçırmaya teşebbüsten eşit sorumlu tutuluyor. Hatalı beyanların ortaya çıkması halinde sadece eksik vergiler değil; idari para cezaları ve gecikme faizleri de uygulanacak.
Geriye Dönük 5 Yıllık İnceleme Başladı
Gelir İdaresi Başkanlığı son 5 yıla ait tapu işlemlerini detaylı şekilde inceliyor. Düşük beyan şüphesi olan işlemler için hem alıcıya hem de satıcıya resmî tebligat gönderilerek ifadeleri isteniyor.
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin %4’ü oranında alınıyor ve bu tutar alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılıyor. Ancak gerçekte daha yüksek olan satış bedelinin düşük gösterilmesi, hem tapu harcında hem de gelir vergisinde ciddi kayıplara neden oluyor.
e-Devlet’ten Kontrol Mümkün
Vatandaşlar, geçmiş tapu işlemlerine e-Devlet üzerinden ulaşarak beyan edilen bedelleri kontrol edebiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, benzer cezalarla karşılaşmamak için satış işlemlerinde mutlaka gerçek bedelin beyan edilmesi gerektiğini vurguluyor.
