Gayrimenkul sahipleri için arazilerinin sınırlarını korumak ve belirginleştirmek her zaman öncelikli bir konudur. Genellikle tel örgülerin hemen dibine, tam sınır çizgisine fidan dikmek cazip bir fikir gibi görünür. Ancak sosyal medyada gündem olan ve bir harita/kadastro uzmanının çektiği video, bu masum eylemin gelecekte nasıl büyük bir soruna yol açabileceğini gözler önüne serdi.
"Gövde Genişledikçe İhlal Başlar"
Videoda dikkat çekilen en kritik nokta, fidanların dikildiği andaki boyutu ile gelecekte ulaşacağı gövde çapı arasındaki fark. Uzman isim, tarlaların tam sınır çizgisine (sıfır noktasına) ağaç dikilmemesi gerektiğini şu sözlerle vurguluyor:
"Bu ağaçları tam sınırlara dikiyorsunuz. Ancak ağaçlar büyüdükçe gövdeleri genişliyor. Başlangıçta sınırın içinde gibi dursa da, yıllar geçtikçe ağacın gövdesi komşu parselin sınırına taşıyor."
Komşunuz "Sınır İhlali" Gerekçesiyle Dava Açabilir
Türk Medeni Kanunu'nun "Komşu Hakkı" ve "Taşkın Yapı/Ağaç" ile ilgili maddeleri bu konuda oldukça açıktır. Eğer diktiğiniz ağacın gövdesi veya kökleri, komşunuzun mülkiyet alanına taşıyorsa ve komşunuz bundan zarar gördüğünü iddia ediyorsa, yasal yollara başvurma hakkı doğar.
Videodaki uzmanın da belirttiği gibi; komşu parsel sahibi "Benim tarlama tecavüz (ihlal) var" diyerek şikayette bulunduğunda, durum tespit edilirse mahkeme kararıyla o yetişkin ağaçların kestirilmesi gündeme gelebilir.
Ne Yapılmalı? Güvenli Mesafe Bırakın
Bu tür üzücü durumlarla karşılaşmamak, yıllarca emek verip büyüttüğünüz ağaçlarınızı kaybetmemek ve komşuluk ilişkilerini zedelememek için alınacak önlem oldukça basittir:
-
Çekme Mesafesi Bırakın: Fidan dikerken, ağacın türüne göre gelecekte ulaşabileceği maksimum gövde çapını ve dal genişliğini hesaplayın.
-
Sınırdan İçeriye Ekim Yapın: Sınıra "sıfır" noktasına değil, en azından ağaç gövdesinin yarısı kadar veya daha güvenli bir mesafe (örneğin 1-2 metre) içeriye dikim yapın.
-
Komşu ile Anlaşın: Eğer sınırda bir ağaçlandırma yapılacaksa, bunun komşunuzla yazılı veya sözlü mutabakat çerçevesinde yapılması ileride doğacak ihtilafları önleyebilir.
Unutmayın; gayrimenkulde mülkiyet sınırları kutsaldır ve milimlik taşmalar bile hukuki süreçlerde aleyhinize sonuçlanabilir.
