Yabancıların Türkiye’deki Alımlarını Geride Bıraktı
Yılın ilk beş ayında Türklerin toplam yurt dışı konut yatırımı 1 milyar 31 milyon dolar oldu. Aynı dönemde, yabancı yatırımcıların Türkiye’den yaptığı alımlar ise 726 milyon dolarda kaldı. Böylece ilk kez Türklerin yurt dışındaki konut yatırımı, yabancıların Türkiye’deki yatırımlarını miktar olarak geride bıraktı.
Son 12 aylık verilere bakıldığında ise tablo dikkat çekici:
- Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımı: 2 milyar 321 milyon dolar
- Yabancıların Türkiye yatırımı: 2 milyar 111 milyon dolar
Yurt Dışına Yönelişin Nedenleri
Sektör temsilcilerine göre, Türkiye’de konut fiyatlarının aşırı artması, yüksek kredi faizleri ve yatırımın geri dönüş süresinin uzaması, yatırımcıların yurt dışına yönelmesinde etkili oldu. Ayrıca, son dönemde artan hukuki ve idari düzenlemelerin getirdiği belirsizlikler de bu eğilimi hızlandırdı.
En Çok Tercih Edilen Ülkeler
Türk yatırımcıların yurt dışında en fazla konut aldığı ülkelerin başında Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan geliyor. İspanya ve Portekiz ise geçmişte sundukları “Altın Vize” gibi uygulamalar sayesinde öne çıksa da, son dönemde bu ülkelerdeki yasal değişiklikler nedeniyle talepte bir miktar düşüş yaşandı.
Sektörde Cari Açık Uyarısı
Uzmanlara göre, Türk yatırımcıların yurt dışında konut alımına yönelmesi, Türkiye'deki gayrimenkul sektöründe cari açık sorununu daha da derinleştiriyor. Bu durum, hem inşaat sektörünün büyümesini hem de ülkeye döviz girişini olumsuz etkileyebilir.
