İstanbul’da Kira Artışları Rekor Seviyelere Ulaştı
Birçok işletme sahibi, kiralarının 150 bin TL’den 600 bin TL’ye, 3 bin TL’den 17 bin TL’ye çıktığını belirterek yüksek oranlara itiraz ediyor. Özellikle uzun yıllık kira sözleşmelerinin yerini yıllık bazda yenilenen sözleşmelere bırakması, esnafın endişelerini artırıyor.
Bir balık restoranı işletmecisi, 15 yıldır kiracı olduğu mekanda, kirasının 150 bin TL’den 500 bin TL’ye yükseldiğini ve bu artışın işletme maliyetlerini ciddi şekilde zorladığını dile getiriyor:
“Giderlerimiz, personel masraflarımız ve diğer maliyetler zaten yüksek. Bu artışlar bizi ayakta kalamaz hale getiriyor.”
Dijital Platformlarda Şikayet Yağmuru
Sosyal medya ve Şikayetvar gibi platformlarda kira artışlarına yönelik tepkiler büyüyor. Bazı kiracıların yaşadığı artışlar ise dikkat çekici:
- 3 bin TL’den 17 bin 500 TL’ye çıkan dükkan kirası.
- 2 bin 995 TL’den 15 bin TL’ye yükselen iş yeri kirası.
- 5 bin 500 TL’den 24 bin TL’ye çıkan konut kirası.
- 2 bin 800 TL’den 21 bin TL’ye yükselen 55-60 m² daire kirası.
Kiracılar, bu artışların yıllık enflasyon oranlarının çok üzerinde olduğunu belirterek, oranların yeniden gözden geçirilmesi talebinde bulunuyor.
Gayrimenkul Uzmanları Ne Diyor?
Gayrimenkul uzmanları, pandemi döneminde Vakıf kiralarına hiç zam yapılmadığını, 2025 yılındaki artışların ise piyasa şartlarına göre bir düzenleme olduğunu belirtiyor. Ancak bu oranların esnaf ve işletme sahipleri üzerinde ciddi bir yük oluşturduğunu da kabul ediyorlar.
“İstanbul’un çeşitli semtlerinde kira artışları, işletmelerin sürdürülebilirliğini tehlikeye atıyor. İş yeri sahipleri, bu artışlara karşı yasal yollarla itirazda bulunuyor,” diyor uzmanlar.
Esnaf ve Kiracılar İçin Çözüm Önerileri
Yüksek kira artışlarına karşı alınabilecek bazı önlemler:
- Hukuki Destek: Kiracılar, yasal haklarını kullanarak kira artışlarına itiraz edebilir.
- Kira Tespit Davaları: Özellikle fahiş artışlarla karşılaşanlar, mahkeme yoluyla kira bedellerinin yeniden belirlenmesini talep edebilir.
- Uzun Vadeli Çözümler: Vakıf ve kiracılar arasında uzlaşı sağlayacak düzenlemeler yapılabilir.
Esnaf ve Kiracılar Zor Durumda
Vakıf kiralarındaki yüksek artışlar, hem işletmeleri hem de bireysel kiracıları ciddi şekilde etkiliyor. Esnaf, giderlerini karşılamakta zorlanırken, bireysel kiracılar da artan konut maliyetleriyle mücadele ediyor. Bu süreçte, adil ve sürdürülebilir kira politikalarının geliştirilmesi büyük önem taşıyor.