Peki, e-Devlet şifrenizle kolayca giriş yapabileceğiniz Web Tapu portalı üzerinden tam olarak hangi işlemleri gerçekleştirebilirsiniz? İşte tapu dairesini cebinize sığdıran o özellikler:
1. Online Başvuru ile Zaman Kazanın
Web Tapu sistemi üzerinden satış, ipotek, satış-ipotek birleşimi ve miras intikali gibi işlemler için tapu müdürlüğüne gitmeden online başvuru oluşturabilirsiniz.
- Sistem üzerinden gerekli belgeleri yükleyebilir, başvurunuzun durumunu anlık olarak takip edebilirsiniz.
- Başvuru alındıktan sonra harç ödemesi ve randevu saati cep telefonunuza SMS olarak iletilir, böylece sadece imza aşamasında müdürlükte bulunmanız yeterli olur.
2. Emlakçıya ve Vekile "Yetki Verme" Dönemi
Bu özellik, özellikle gayrimenkul danışmanları ile çalışan mülk sahipleri için büyük kolaylık sağlıyor. Mülk sahipleri, sistem üzerinden emlakçılarına veya vekillerine "Takyidatı Görme" veya "Başvuru Yapma" yetkisi verebiliyor.
- Güvenli bir işlem süreci için yetki süresi belirlenebiliyor ve istenildiği an bu yetki sistem üzerinden kaldırılabiliyor.
- Bu sayede emlak danışmanları, mülk üzerindeki haciz veya ipotek durumlarını resmi kaynaktan şeffaf bir şekilde görüntüleyebiliyor.
3. Resmi Belge Oluşturma (Tapu Senedi ve Kayıt Örneği)
Bankalar veya resmi kurumlar için belgeye mi ihtiyacınız var? Web Tapu üzerinden mülklerinize ait Tapu Senedi, İpotek Belgesi veya Tapu Kayıt Örneği'ni resmi geçerliliği olacak şekilde (ücretli olarak) oluşturabilirsiniz.
- Ayrıca, sadece bilgi edinme amaçlı olarak mülkünüz üzerindeki haciz, ipotek ve irtifak haklarını gösteren tapu kayıt örneğini ücretsiz olarak görüntüleyebilirsiniz.
4. Dolandırıcılığa Karşı: "İşlem Yapılamaz" Beyanı
Mülk güvenliğiniz için en kritik özelliklerden biri de beyan işlemleridir. Sahtecilik girişimlerine karşı önlem almak isterseniz, taşınmazınızın üzerine "İşlem Yapılamaz Beyan Belirtmesi" koyabilirsiniz.
- Bu özellik sayesinde, siz bizzat tapu müdürlüğüne gidip bu beyanı kaldırmadığınız sürece, vekaletname ile dahi olsa mülkünüz üzerinde işlem yapılmasını engelleyebilirsiniz.
5. Miras ve İntikal İşlemleri
Web Tapu, sadece mevcut mülklerinizi değil, miras yoluyla intikal eden taşınmazları da yönetmenizi sağlar. "Mirasçısı Olduğum Taşınmazlar" menüsünden, muris (miras bırakan) adına kayıtlı taşınmazları listeleyebilir ve intikal işlemleri için başvuru yapabilirsiniz.
6. Online Harç Ödeme
Başvurularınız sonucunda oluşan tapu harcı ve döner sermaye hizmet bedellerini, bankaya gitmeye gerek kalmadan sistem üzerinden kredi kartı veya e-tahsilat yöntemleriyle ödeyebilirsiniz.
Nasıl Giriş Yapılır?
Web Tapu sistemine webtapu.tkgm.gov.tr adresinden veya e-Devlet kapısı üzerinden T.C. Kimlik numaranız ve şifrenizle giriş yapabilirsiniz.