Türkiye’de konut piyasasında dengeleri değiştirecek yeni bir dönem başlıyor. Artan kira fiyatlarına ve barınma sorununa çözüm olarak geliştirilen, devletin doğrudan “ev sahibi” konumunda olacağı yeni kiralama modeli netleşti. Bakan Murat Kurum, sosyal medya hesabından ve resmi kanallardan yaptığı açıklamalarla, projenin işleyişine dair merak edilenleri yanıtladı.
Hedef: Fahiş Kiraları Dengelemek
Hükümetin barınma politikaları kapsamında TOKİ’ye verilen yetkiyle yürütülen proje, özellikle İstanbul’daki yüksek kira artışlarını frenlemeyi amaçlıyor. "Yüzyılın Konut Projesi"nin İstanbul ayağını oluşturan bu hamle, hem afet riskine karşı güvenli yapı stoğunu artırmayı hem de dar ve orta gelirli vatandaşın uygun maliyetli konuta erişimini sağlamayı hedefliyor.
Kiralar Bölge Rayicinin Altında Olacak
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgiye göre, proje sadece İstanbul genelinde uygulanacak. Sistemin en dikkat çeken özelliği ise kira bedellerinin belirlenme yöntemi. Buna göre:
-
Kiralar, konutun bulunduğu bölgedeki rayiç bedellerin altında (yaklaşık yarısı oranında) tutulacak.
-
Kiralama süresi ilk etapta 3 yıl olarak belirlenecek.
-
Süre sonunda kira bedelleri yeniden değerlendirilecek.
15 Bin Konut Kura ile Sahiplerini Bulacak
Avrupa ve Anadolu yakasında belirlenen alanlarda inşa edilecek toplam 15 bin kiralık sosyal konut, başvuru şartlarını taşıyan vatandaşlar arasından kura yöntemiyle tahsis edilecek.
Sürecin tüm yönetimi, konutların bakımı ve denetimi Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülecek. Türkiye'de ilk kez uygulanacak olan bu modelde, devlet vatandaşın doğrudan kiralayanı olacak.
Başvuru Şartları Ne Zaman Açıklanacak?
Bakan Kurum, 81 ilde yapılacak 500 bin sosyal konutun 240 ay vade ile satılacağını, İstanbul’a özel bu 15 bin konutun ise kiralama modeline ayrıldığını vurguladı. Vatandaşların yoğun ilgi gösterdiği projenin başvuru kriterleri, gelir şartları ve takviminin önümüzdeki günlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulması bekleniyor.
