Gayrimenkul piyasasında son dönemde artan dolandırıcılık vakalarına bir yenisi daha eklendi; ancak bu kez mağdur oldukça tanınmış bir isim, kayıp ise paha biçilemez bir tarihi eser niteliğinde. 2022 yılında hayatını kaybeden Dr. Haydar Dümen’in eşi Gülten Dümen, eşinin hastalık sürecindeki masrafları karşılamak isterken organize bir suç örgütünün ağına düştü.
5 Milyon Lira İçin 220 Milyonluk Teminat
Sabah Gazetesi’nden Ali Rıza Akbulut’un aktardığı bilgilere göre olay, Haydar Dümen’in sağlık durumunun kötüleştiği dönemde başladı. Gülten Dümen, hem tedavi masraflarını karşılamak hem de evin geçimini sağlamak amacıyla nakit ihtiyacı duydu. Yaklaşık 5 milyon liralık bir kaynak arayışına giren Dümen, tanıdıkları aracılığıyla Tanju Aksu ve ekibiyle tanıştırıldı. Ancak bu tanışma, adım adım işleyen bir tefecilik ve dolandırıcılık planının başlangıcıydı.
Şeytani Plan: "Göstermelik" Para Transferi
Çete, Gülten Dümen’e verecekleri 5 milyon liralık borç karşılığında, Beyoğlu Sıraselviler’de bulunan ve değeri 220 milyon lirayı aşan tarihi köşkü "teminat" olarak istedi. Dolandırıcılar, tapu devrinin yasal ve sorunsuz görünmesi için bankacılık sistemini de manipüle etti.
Dikkat çekmemek adına Gülten Dümen’in banka hesabına yaklaşık 20 milyon TL gönderen çete, parayı aynı gün çektirip elden geri aldı. Resmi kayıtlarda satış bedeli ödenmiş gibi gösterilerek, tarihi köşkün tapusu çetenin kontrolüne geçirildi.
300 Milyon Liralık Vurgun ve Gelen Adalet
Olayın yargıya taşınmasıyla birlikte çetenin sadece Dümen ailesini değil, İstanbul ve Tekirdağ genelinde benzer yöntemlerle birçok mülk sahibini mağdur ettiği ortaya çıktı. Yapılan incelemelerde çetenin toplamda 300 milyon lirayı aşan bir haksız kazanç elde ettiği belirlendi.
Mahkeme heyeti, gayrimenkul sahiplerine de emsal teşkil edecek bir karara imza attı. Çete lideri Tanju Aksu’nun da aralarında bulunduğu 8 şüpheli gözaltına alındı. Yargılama sonucunda örgüt lideri Aksu, 28 yıl hapis cezasına çarptırıldı.
Gayrimenkul Sahiplerine Uzman Uyarısı
Bu olay, gayrimenkul hukukunda "inançlı işlem" ve teminat amaçlı devirlerin ne kadar riskli olabileceğini bir kez daha gözler önüne serdi. Uzmanlar, nakit ihtiyacı durumunda mülkiyetin devri yerine, resmi ipotek yöntemlerinin tercih edilmesi gerektiği konusunda vatandaşları uyarıyor.
