Kredili Satışlar Zirve Yaptı: Yüzde 34,4 Artış
Eylül ayının en çarpıcı verisi, konut finansmanındaki hareketlilik oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 gibi devasa bir artışla 21 bin 266 adede ulaştı. Bu rakam, toplam satışların yüzde 14,1'ini oluşturdu. Yılın ilk dokuz ayında (Ocak-Eylül) ise ipotekli satışlardaki artış oranı yüzde 76'ya ulaşarak, 162 bin 493 konutun krediyle alındığını gösterdi.
İpotekli satışlar dışındaki diğer satış türleri de eylülde yüzde 3,4 artarak 129 bin 391 adede çıktı.
İkinci El Piyasası Gücünü Koruyor
Konut piyasasında ilk ve ikinci el dengesine bakıldığında, ikinci el konut satışlarının piyasayı domine etmeye devam ettiği görüldü. Eylülde yıllık bazda yüzde 7,8 artışla 103 bin 540 adede ulaşan ikinci el satışlar, toplam satışların yüzde 68,7'sini oluşturdu. İlk el konut satışları ise yüzde 5 artışla 47 bin 117 adede çıktı.
Yabancıların İlgisi Azaldı, İstanbul Yine Lider
Sektörün önemli bir dinamiği olan yabancılara konut satışında ise düşüş eğilimi sürdü. Eylül ayında yabancılara bin 867 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,7'lik bir azalmaya işaret etti ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti. Yılın dokuz aylık döneminde yabancılara satışlar yüzde 12,6 azalarak 14 bin 944'e geriledi.
Yabancılara satışta coğrafi dağılımda liderlik değişmedi:
-
İstanbul: 744 konut
-
Antalya: 557 konut
-
Mersin: 124 konut
En Çok Konut Alanlar Rusya Vatandaşları Oldu
Ülke uyruklarına göre sıralamada ise Rusya Federasyonu vatandaşları, 267 konut alımıyla eylülde de zirvede yer aldı. Rusya'yı 202 konutla İranlılar ve 146 konutla Iraklılar takip etti.
Sektör Analizi: TÜİK verileri, yükselen konut finansmanına rağmen, yabancı yatırımcının bir miktar geri çekildiğini gösteriyor. Ancak yerel alıcıların özellikle kredili satışlar ve ikinci el piyasasına olan güçlü talebi, konut sektöründeki canlılığın ana itici gücü olmaya devam ediyor. Bu trendin yılın son çeyreğinde de devam etmesi bekleniyor.
