Aynı dönemde yapı ruhsatı alan daire sayısı yüzde 37 gibi yüksek bir oranda artarken, projelerin toplam yüzölçümündeki büyüme ise yüzde 26,1 olarak kayıtlara geçti.
İzinlerin Büyük Çoğunluğu Belediyelerden
Yılın ilk çeyreğinde inşaat sektörünün rotasını belirleyen yapı ruhsatlarında aslan payı yine yerel yönetimlerin oldu. Verilen yapı ruhsatlarının toplam yüzölçümü baz alındığında, izinlerin yüzde 72,8’inin belediyeler tarafından düzenlendiği görüldü. Geriye kalan yüzde 27,2’lik kısım ise diğer yetkili idarelerin onayından geçti.
Rotayı Çok Daireli Konutlar Çizdi
Yatırımcıların kullanım amacına göre yaptıkları başvurular incelendiğinde, binaların kullanım niteliğinde konut projeleri açık ara önde yer alıyor. İlk çeyrekte yapı ruhsatı verilen alanlar arasında, 30,9 milyon metrekarelik pay ile “iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar” ilk sıraya yerleşti. Konut projelerini, sektörel canlılığın bir diğer göstergesi olan sanayi yapıları ve depolar 4,8 milyon metrekare ile takip etti.
Tamamlanan Projelerde de Artış Eğilimi Var
İnşaatına başlanacak olan projelerin yanı sıra, yapımı tamamlanıp oturuma hazır hale gelen binalarda da ibre yukarıyı gösteriyor. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2026 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi (iskan) verilen bina sayısı yüzde 4,8 arttı. Bu dönemde iskan alan daire sayısında yüzde 10,1, toplam yüzölçümde ise yüzde 3,5’lik bir artış yaşandı.
Oturuma hazır hale gelen binaların yüzölçüm bazında yüzde 82,6’sına belediyeler iskan sağlarken, yüzde 17,4’lük pay diğer yetkili idarelerin oldu.
Arındırılmış Verilerde Son Durum
Sektördeki dönemsel dalgalanmaları ve takvim etkilerini dışarıda bırakan arındırılmış veriler de büyüme trendini destekliyor:
- Yıllık Değişim: Takvim etkilerinden arındırılmış seride, bir önceki yılın aynı dönemine göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 20,2, daire sayısı yüzde 37,1 ve yüzölçüm yüzde 26,5 artış gösterdi.
- Çeyreklik Değişim: Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında ise bir önceki çeyreğe kıyasla yapı ruhsatı verilen bina sayısında yüzde 0,3’lük hafif bir gerileme görülse de, daire sayısı yüzde 2,3, yüzölçüm ise yüzde 2,7 oranında yükseldi.
Yapı kullanma izinlerinde ise takvim etkisinden arındırılmış yıllık bina sayısı yüzde 6,2 artarken; mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış çeyreklik verilerde daire sayısının sabit kaldığı, bina sayısı ve yüzölçümde ise küçük oranlı gerilemeler yaşandığı görüldü. Sektör, 2026 yılına özellikle yeni proje başlangıçlarını temsil eden ruhsat tarafında güçlü bir motivasyonla devam ediyor.