Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada, “Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık. Kamu kaynaklarını korumak amacıyla da cayma ve iade uygulamalarına son verdik. Hayırlı olsun” ifadelerini kullandı.
Hibe ve Kredilere Haciz Engeli
Yeni düzenleme uyarınca, depremzede vatandaşların mağduriyetlerini önlemek adına çok kritik bir muafiyet getirildi. 7452 Sayılı Kanun’un Ek 1’inci Maddesi’nde yapılan esaslı değişikliklerle; yerinde dönüşüm kapsamında hak sahiplerine ödenen hibe ve krediler için haciz, temlik, takas, rehin ve ihtiyati tedbir yasağı yürürlüğe koyuldu. Böylece afetzedelerin konut ve iş yerlerini tamamlamak için kullandıkları ödeneklerin başka borçlar nedeniyle kesintiye uğramasının önüne geçildi. Ayrıca hibe ve kredi ödeneklerinin yönetimi ve bütçesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.
Hazine Taşınmazlarında %10 Peşinat ve 5 Yıl Faizsiz Taksit Dönemi
Mera, Hazine ya da tespit harici alanlarda kendi imkanlarıyla yapı inşa eden afetzedelere yönelik de müjdeli bir düzenleme yapıldı.
- Metrekare Sınırı: Üzerinde konut, iş yeri veya ahırlı konut yapılan ve yüz ölçümü en fazla bin metrekare olan Hazine taşınmazları, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devredilecek.
- Ödeme Kolaylığı: Başkanlık, bu taşınmazları rayiç bedelinin yarısı (%50 indirimle) üzerinden hak sahiplerine satabilecek.
- Vade Seçeneği: Vatandaşlar bu taşınmazları peşin alabilecekleri gibi, yüzde 10’u peşin, kalan kısmı ise 5 yıla kadar vadeli ve faizsiz taksitlerle satın alabilecek.
Bu sayede hem vatandaşların kendi imkanlarıyla yaptığı binaların altındaki arsaları uygun şartlarla mülk edinmesi sağlandı hem de devletin sağladığı kredilerin geri ödemesi teminat altına alındı.
Konut Tesliminde Cayma ve İade Kapandı
Yeni kanun ile kamu kaynaklarının etkin kullanılması ve konut stokunun korunması amacıyla “cayma” hakkına sınırlandırma getirildi. Devlet eliyle (AFAD veya Bakanlık vasıtasıyla) üretilen konutların anahtarını teslim alan vatandaşlar, artık bu konutlardan cayamayacak ve taşınmazı ikinci el konumunda kamuya iade edemeyecek.
Öte yandan, hak sahipleri tarafından teslim alınmayan bağımsız bölümler ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devredilecek. Başkanlık, bu konutları 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine tabi olmaksızın, rayiç bedeli üzerinden doğrudan satıp değerlendirebilecek ya da 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm projelerinde alternatif konut olarak kullanabilecek.