1. Projeler Hangi Şehirlerde Yoğunlaşacak?
Kira artışlarının en yoğun hissedildiği İstanbul, projenin ilk durağı olarak belirlendi. Megakentte kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla hem Avrupa hem de Anadolu yakasında toplam 15 bin konut inşa edilecek. Sanılanın aksine bu konutlar şehrin çok dışında değil; Ataşehir, Başakşehir ve Maltepe gibi merkezi lokasyonlarda yer alacak.
2. Teslimatlar Ne Zaman Başlıyor?
Süreç oldukça hızlı ilerliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ilk 2 bin konutun Ağustos ayında teslim edileceğini duyurdu. Bu da Haziran ve Temmuz aylarında başvuruların toplanmaya başlayacağı anlamına geliyor. Projenin tamamının ise 2-3 yıl içinde bitirilmesi hedefleniyor.
3. Sistem Nasıl İşleyecek?
Süreç tıpkı sosyal konut projelerindeki gibi şeffaf bir kura yöntemiyle yürütülecek:
- TOKİ ilan açacak ve başvuruları toplayacak.
- Noter huzurunda yapılacak kura ile hak sahipleri netleşecek.
- Vatandaşlar doğrudan devletle (TOKİ) kira sözleşmesi imzalayacak.
- Konutlar 3 yıllığına kiralanacak. Süre sonunda tahliye edilen evler, bakımı yapılarak yeni hak sahiplerine devredilecek.
4. Kimler Başvurabilir?
Bu modelin birincil hedefi alt gelir grubu. Üzerine kayıtlı evi olmayan ve belirlenen gelir sınırının altında kalan vatandaşlar sisteme dahil olabilecek. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve evi kentsel dönüşüme giren vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor.
5. Kira Bedelleri Nasıl Belirlenecek?
En çok merak edilen konu ise fiyatlar. Bakanlık, kira bedellerinin piyasa rayicinin yarısından bile daha düşük olacağını vurguluyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleriyle sunulacak dairelerde, “kurumsal ev sahipliği” sayesinde fahiş zam veya haksız tahliye korkusu yaşanmayacak.