Gelir İdaresi Geriye Dönük İncelemeye Başladı! Ceza oranındaki bu sertleşme, sadece gelecekteki işlemleri değil, geçmişteki usulsüzlükleri de mercek altına alıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2025 yılı başı itibarıyla kurduğu özel ekiplerle milyonlarca tapu işlemini incelemeye aldı. Son 5 yıla ait tüm alım-satımlar detaylı bir şekilde denetleniyor. Gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu tespit edilen alıcı ve satıcılara resmî tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Ceza Oranında Kritik Tarih Vurgusu: Yeni düzenleme, ceza oranının hangi tarihe göre uygulanacağını da netleştirdi. Ödenecek ceza miktarında tapu devir tarihi belirleyici unsur olacak:
Geriye Dönük İşlemler: Yasa yürürlüğe girmeden önce (son 5 yıl içinde) yapılan ve gerçeğe aykırı beyan tespit edilen işlemlerde, eski düzenlemedeki %25 ceza oranı uygulanacak.
Yeni İşlemler: Düzenlemenin yürürlüğe girmesinden sonra tespit edilen usulsüzlüklerde ise ceza, yeni yasadaki fahiş oran olan %100 üzerinden hesaplanacak.
Tapu harcını düşük ödemek amacıyla yapılan bu tür beyanlar, hem alıcı hem de satıcı için artık çok daha riskli ve maliyetli hâle geliyor. Yeni düzenleme, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırmayı ve vergi kayıp-kaçağını önlemeyi hedefliyor.
