Doğu Anadolu’da Konut Fiyatları Zirve Yaptı
Konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller arasında Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş başı çekiyor. Bu bölgelerdeki yıllık konut fiyat artışı ortalama %46,7 olarak kaydedildi. Bu oran, Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde.
Üç Büyükşehir Arasında Ankara Öne Çıktı
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde de konut fiyatları artmaya devam ediyor. Mart ayında;
İstanbul’da aylık bazda konut fiyatları %2,5,
Ankara’da %1,9,
İzmir’de ise %3,8 oranında arttı.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise Ankara, %38,6’lık artışla üç büyük il arasında liderliği aldı.
Reel Fiyatlarda Düşüş: Alım Gücü Zayıflıyor
Mart 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre ortalama %2,0 artarken, yıllık bazda nominal artış %32,3 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyondan arındırıldığında, reel anlamda konut fiyatlarının %4,2 oranında gerilediği görülüyor.
Bu durum, fiyatlar artmasına rağmen konut yatırımının reel getirisi azaldığını ve alım gücünün düştüğünü ortaya koyuyor.
Konutta Bölgesel Farklar Dikkat Çekiyor
Veriler, Türkiye genelinde konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini gösterse de, bölgesel farklılıklar ve enflasyon etkisi yatırım kararlarını önemli ölçüde etkiliyor. Özellikle Doğu Anadolu illerinde yaşanan yüksek artış, yatırımcıların gözünü bu bölgelere çevirmesine neden olabilir.
