Örnek vermek gerekirse, mal sahibi evini bir başkasına kiraladığında Zilliyet hakkı kiracıya geçer. Yani ev kiralandıktan sonra ev sahibi artık o evin Zilyeti değildir.
Zilliyetlik durumu halk arasında bir yeri sahibi olmadan kullanma ve o yerin giderleri gibi sorumlulukları üstlenme olarak bilinir.
Zilliyet tapusu olarak bilinen belge, resmi olarak tapu özelliği olmayan fakat genelde tapusu olmayan gayrimenkullerin kullanım durumunu belirtir.
Zilliyet tapulu bir yerin satışı söz konusu ise bu taşınmaz ile ilgili iyi bir araştırma yapılmalıdır. Bu araştırma Kadastro müdürlüğüne giderek yapılabilir.
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak 20 yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
