Ankara gayrimenkul piyasası 2026 yılına durağan bir başlangıç yaptı. Ocak ayı verilerine göre Ankara genelinde 10 bin 207 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı ayında bu rakam 10 bin 158 olarak kayıtlara geçmişti. Satış sayısındaki bu sembolik artış, piyasanın “patinaj” yaptığını ve konut stokunun birikmeye başladığını gösteriyor
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR Ocak ayına ilişkin gerçekleşen satış oranlarını şu şekilde analiz etti;
Stok Birikiyor, Rekabet Sertleşiyor
Konut fiyatları ilanlarda üzerinde artıyor gibi görünse de enflasyon ve maliyet karşısında reel olarak düşüş eğiliminde. Nakit paranın gücü, konutun yatırım değerinin önüne geçmiş durumda. İlan sitelerindeki ‘hayali’ fiyatlar ile gerçekleşen satış rakamları arasındaki fark açılıyor. Alıcılar şişirilmiş ilanlara itibar etmiyor. Satış hızının arzın gerisinde kalmasıyla konut stoku hızla yükseliyor. EİDS’nin uygulanmaya başlamasıyla sadece ‘ilan girerek’ ev satma dönemi sona erdi. Rekabetin ve PR yöntemiyle satışları artacağı daha net bir sürece girildi.
Ankara’da satılan konutların satış şekli
İpotekli satışlar: 2.262
İpotekli ilk el satış: 475
İpotekli ikinci el satış: 1.788
Diğer satışlar: 7.944
Ankara Ocak ayı ilçe düzeyinde konut satış sayıları
1 Çankaya 1.555
2 Keçiören 1.341
3 Sincan 1.222
4 Mamak 1.212
5 Yenimahalle 973
6 Altındağ 879
7 Etimesgut 792
8 Gölbaşı 495
9 Çubuk 483
10 Pursaklar 340
11 Polatlı 262
12 Akyurt 193
13 Kahramankazan115
14 Beypazarı 83
15 Kızılcahamam 81
16 Elmadağ 52
17 Şereflikoçhisar 52
18 Güdül 47
19 Haymana 13
20 Nallıhan 7
21 Çamlıdere 4
22 Kalecik 3
23 Ayaş 2
24 Bala 1
