• Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
23 Mart, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
emlak belgesi
Anasayfa Emlak Gündemi

Bağış Mı, Satış Mı? Mirasta Hak Kaybı Yaşamamak İçin Bu Detaylara Dikkat

Miras paylaşımı süreci, aile içinde çoğu zaman en hassas konulardan biri haline geliyor. Özellikle anne veya babanın sağlığında malvarlığını çocuklarından birine devretmesi, diğer kardeşler arasında "Hakkım yendi mi?" sorusunu doğuruyor. Peki, hukuk bu konuda ne diyor? İşte miras hukukunda dengeleri değiştiren o detaylar...

Editör - Editör
23 Mart 2026
Okuma Süresi: 2 dk
A A
0

Önerilen İçerik:

Tapu Kaydındaki Gizli Engel: Şerh Nedir, Satışı Durdurur mu?

Tapu Devri Nasıl Yapılır? Tapu Devir İşlemleri İçin Gerekli Belgeler

23 Mart 2026
Gayrimenkul Satışında Gerçek Değer mi Rayiç Bedel mi?

İpotekli Konut Satışlarda Yüzde 42’lik Dev Artış

23 Mart 2026

Sağlığında Yapılan Devirler Geçerli mi?

Baba hayattayken malvarlığını dilediği evladına devredebilir. Kural olarak, mülkiyet sahibi hayattayken yaptığı bu tasarruflar dava konusu yapılamaz. Ancak burada hayati bir istisna var: Akıl sağlığı. Eğer devir işlemi sırasında babanın akıl sağlığının yerinde olmadığı tıbbi delillerle ispatlanabiliyorsa, bu devirlerin iptali için dava açılması mümkündür.

Vefat Sonrası Kartlar Yeniden Karılıyor

Asıl büyük değişim baba vefat ettiğinde yaşanıyor. Türk Medeni Kanunu’na göre tüm evlatlar eşit oranda mirasçıdır ve bu mirasın yarısı “saklı pay” olarak korunur. Yani bir evlat, saklı pay oranında malvarlığından mahrum bırakılamaz.

Eğer sağlığında bir kardeşe yapılan “bağışlar” söz konusuysa, diğer kardeşler vefattan sonra dava açarak saklı paylarını talep edebilirler.

Satış Görünümlü Bağışlara Dikkat!

En çok karşılaşılan durumlardan biri de babanın sağlığında malını bir oğluna “satmış” gibi göstermesi ancak aslında para almamasıdır. Hukukta bu duruma muris muvazaası denir. Eğer devrin gerçek bir satış olmadığı, bedel ödenmediği ispatlanırsa; davacı kardeşler sadece saklı paylarını değil, miras paylarının tamamını geri alabilirler.

Her hukuki süreçte olduğu gibi, bu tür davalarda da belge ve deliller hayati önem taşır. Hak kaybına uğramamak için somut kanıtlarla hareket etmek ve hukuki destek almak en sağlıklı yoldur.

PaylaşGönderGönder
Editör

Editör

Gayrimenkul Gündemi'nin Editörü

İlgili Yazı

Tapu Kaydındaki Gizli Engel: Şerh Nedir, Satışı Durdurur mu?
Emlak Gündemi

Tapu Devri Nasıl Yapılır? Tapu Devir İşlemleri İçin Gerekli Belgeler

23 Mart 2026
Gayrimenkul Satışında Gerçek Değer mi Rayiç Bedel mi?
Emlak Gündemi

İpotekli Konut Satışlarda Yüzde 42’lik Dev Artış

23 Mart 2026
İstinaf Mahkemesi’nden Emsal Karar: Rayiç Bedelde İnternet İlanları Esas Alınamaz
Emlak Gündemi

Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?

23 Mart 2026
TOKİ Konutları Kiraya Verilebilir mi? 500 Bin Konut Projesinde Kiralama Şartları ve Yaptırımları
Emlak Gündemi

Deprem Konutlarında Peşin Ödeme Avantajı

23 Mart 2026
Tapuda Düşük Bedel Beyanına Ceza %25’ten %100’e Çıktı!
Emlak Gündemi

Tapuda ‘Düşük Bedel’ Göstermek Neden Riskli?

23 Mart 2026
Tapu Senedinde Net mi Brüt mü Yazar?
Emlak Gündemi

Tapuda Avukat Şartı Tartışması: Maliyetler Artacak mı?

22 Mart 2026

Son Haberler

Tapu Kaydındaki Gizli Engel: Şerh Nedir, Satışı Durdurur mu?
Emlak Gündemi

Tapu Devri Nasıl Yapılır? Tapu Devir İşlemleri İçin Gerekli Belgeler

23 Mart 2026
Gayrimenkul Satışında Gerçek Değer mi Rayiç Bedel mi?
Emlak Gündemi

İpotekli Konut Satışlarda Yüzde 42’lik Dev Artış

23 Mart 2026
İstinaf Mahkemesi’nden Emsal Karar: Rayiç Bedelde İnternet İlanları Esas Alınamaz
Emlak Gündemi

Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?

23 Mart 2026
Aile İçi Taşınmaz Devrinde En Uygun Yöntem Hangisi?
Emlak Gündemi

Bağış Mı, Satış Mı? Mirasta Hak Kaybı Yaşamamak İçin Bu Detaylara Dikkat

23 Mart 2026
TOKİ Konutları Kiraya Verilebilir mi? 500 Bin Konut Projesinde Kiralama Şartları ve Yaptırımları
Emlak Gündemi

Deprem Konutlarında Peşin Ödeme Avantajı

23 Mart 2026
Tapuda Düşük Bedel Beyanına Ceza %25’ten %100’e Çıktı!
Emlak Gündemi

Tapuda ‘Düşük Bedel’ Göstermek Neden Riskli?

23 Mart 2026

Popüler Yazılar

  • Emlakçı ile Kira Sözleşmesi Yapılır mı?

    Yargıtay’dan Emsal Karar: Kira Sözleşmesindeki TÜFE Belirsizliği Kiracıyı Kurtardı

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Tahliye Davalarında Hedef Süre Dönemi: İstinaf Bekleyişi Bitiyor

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Tapu Mağdurlarına Müjde: Mülkiyet Sorunlarını Bitirecek Düzenleme Meclis’te

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Mahkeme Beklemeden Kiracıyı Tahliye Etmenin En Hızlı Yolu: Tahliye Anlaşması

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Akraba ya da Arkadaşa Düşük Bedelle Kullandırılan Ev için Kira Gelir Vergisi Ödenir mi?

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
  • Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Arz Global Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Arz Global Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası