emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
3 Kasım, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Sağ Kalan Eşin Miras ve Saklı Pay Hakkı

Vefat halinde eşlerin birbirine karşı miras hakları ve mal rejiminden kaynaklanan alacakları, çoğu zaman karmaşık ve merak edilen konuların başında geliyor. Özellikle ikinci evliliklerini yapan bireyler için mirasın kime, ne oranda kalacağı ve önceki evlilikten olan çocukların durumu büyük önem taşıyor.

Editör - Editör
7 Mayıs 2026 - 08:17
- Emlak Sözlüğü
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
premium estate premium estate
REKLAM

Sağ Kalan Eşin Miras ve Saklı Pay Hakkı

Türk Medeni Kanunu’na göre eşlerden birinin vefatı halinde, sağ kalan eş yasal mirasçı statüsündedir. Eşin miras payı, birlikte mirasçı olduğu gruba (alt soy, anne-baba vb.) göre değişiklik gösterir:

  • Çocuklarla birlikte mirasçıysa: Terekenin 1/4‘ü sağ kalan eşe aittir.
  • Anne ve baba ile birlikte mirasçıysa: Terekenin 1/2‘si sağ kalan eşe aittir.

Saklı Pay Güvencesi: Sağ kalan eş, “saklı paylı” mirasçılardan biridir. Yani, miras bırakan vasiyetname ile eşini mirasın tamamen dışında bırakamaz. Ancak bu durumun bir istisnası mevcuttur: Mirastan Feragat Sözleşmesi.

Mirastan feragat sözleşmesi, taraflar arasında noterde resmi şekilde yapılmalıdır. Bu sözleşmenin alt soya etkileri ve hukuki sonuçları oldukça teknik bir konu olduğu için mutlaka uzman bir hukukçu desteğiyle hazırlanması tavsiye edilir.

Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Kişisel Mal Ayrımı

Eşlerden birinin vefatında, miras paylaşımından önce mal rejiminin tasfiyesi gündeme gelir. Ancak burada kritik bir ayrım vardır: Evlilik öncesi edinilen mallar.

  • Evlilik Öncesi Mallar: Bir kişinin evlenmeden önce sahip olduğu tüm malvarlığı “kişisel mal” sayılır. Bu mallar, edinilmiş mallara katılma rejimine dahil edilmez. Dolayısıyla eşin vefatı durumunda sağ kalan eş, vefat eden eşin evlilik öncesi malları üzerinde “mal rejiminden kaynaklı” bir hak iddia edemez; bu mallar doğrudan miras hukukuna göre paylaşılır.
  • Evlilik Sonrası Edinilen Mallar: Evlilik birliği sürerken çalışarak veya karşılığı ödenerek alınan mallar “edinilmiş mal” statüsündedir. Vefat durumunda sağ kalan eş, bu malların yarısı üzerinde hak sahibi olabilir.

Önceki Evlilikten Olan Çocukların Miras Durumu

Sıkça sorulan sorulardan biri de eşin önceki evliliğinden olan çocukların mirasçılık durumudur. Hukuken net olan kural şudur: Eşin önceki evliliğinden olan çocuğu, üvey anne veya üvey babasının mirasçısı olamaz.

Şayet kişi önce vefat ederse, mirasçıları kendi çocukları (varsa) ve sağ kalan eşidir. Sağ kalan eşin önceki evliliğinden olan çocuğu bu miras payından doğrudan bir pay alamaz. Ancak, miras payı sağ kalan eşe geçtikten sonra, o eşin de vefatı durumunda bu malvarlığı dolaylı olarak kendi öz evladına intikal edebilir.

Miras ve Mal Rejimi

DurumHukuki Sonuç
Evlilik Öncesi Alınan TaşınmazKişisel maldır, mal rejimine girmez.
Evlilik Sonrası Alınan TaşınmazEdinilmiş maldır, tasfiyeye tabidir.
Eşin Önceki Evliliğinden Olan ÇocukMirasçı olamaz.
Mirastan FeragatNoter huzurunda ve resmi şartla mümkündür.

Bu süreçlerin her biri kişiye özel durumlar barındırdığından, hak kaybı yaşamamak adına güncel mevzuat ışığında hareket etmek en sağlıklı yoldur.

Paylaş1Gönder1Gönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

Yargıtay Dairesinin Kapısını Farklı Modelle Değiştiren Kat Malikini Haklı Buldu
Emlak Gündemi

Yargıtay Dairesinin Kapısını Farklı Modelle Değiştiren Kat Malikini Haklı Buldu

3 Kasım 2026 - 14:49
Kira Öderken Bu Hataları Yapmayın: Üçüncü Kişiye Yapılan Ödeme Borcu Bitirmiyor
Emlak Gündemi

Yargıtay’dan Depozito Kararı: Soyut İddialarla Kesinti Yapılamaz

3 Kasım 2026 - 03:46
Milyonları İlgilendiren Tapu Reformu: 2B Sorununda Yeni Dönem
Emlak Sözlüğü

2B Arazisi Alırken Dikkat: Cazip Fırsatlar Hukuki Tuzağa Dönüşmesin

2 Kasım 2026 - 07:36
Ev Sahiplerine Yargıtay’dan Kötü Haber: Ev Sahibinin Hak Talebi Reddedildi
Emlak Gündemi

Yargıtay’dan Emsal Depozito Kararı: Boya Badana Kesintisi ve Evin Satışı Durumunda Sorumluluk Netleşti

1 Kasım 2026 - 08:37
Yargıtay’dan Emsal Karar: Tahliye Sonrası Hasar Bildirimi Makul Sürede ve Yazılı Yapılmalı
Emlak Sözlüğü

Yargıtay’dan Emsal Karar: Tahliye Sonrası Hasar Bildirimi Makul Sürede ve Yazılı Yapılmalı

31 Ekim 2026 - 16:14
Emlak Vergisinde Kritik Eşik: İkinci Taksit İçin Geri Sayım Başladı
Emlak Gündemi

Ev ve Arsa Sahipleri Dikkat: Emlak Vergisinde İkinci Taksit Kasım Ayında Ödenecek

31 Ekim 2026 - 09:12
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

emlak
Köşe Yazıları

Gayrimenkulde Yeni Dönem: Krizden Çıkışın Anahtarı Güven ve Değişim

3 Kasım 2026 - 18:03
İslam Memiş’ten Konut Yatırımcılarına Tavsiye: 1+1 Alırdım
Emlak Gündemi

Köye Ev Yaptırmak mı, Şehirden 1+1 Almak mı?

3 Kasım 2026 - 14:53
Yargıtay Dairesinin Kapısını Farklı Modelle Değiştiren Kat Malikini Haklı Buldu
Emlak Gündemi

Yargıtay Dairesinin Kapısını Farklı Modelle Değiştiren Kat Malikini Haklı Buldu

3 Kasım 2026 - 14:49
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu
Emlak Gündemi

Kasım 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu

3 Kasım 2026 - 11:20
Kiracı Sözleşme Bitmeden Çıkarsa Kira Öder mi?
Emlak Gündemi

Ev Sahibi İstediği An Kapıyı Çalamayacak: Yargıtay’dan Kiracıları Rahatlatan Emsal Karar

3 Kasım 2026 - 08:10
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası