emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
17 Eylül, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Sağ Kalan Eşin Miras ve Saklı Pay Hakkı

Vefat halinde eşlerin birbirine karşı miras hakları ve mal rejiminden kaynaklanan alacakları, çoğu zaman karmaşık ve merak edilen konuların başında geliyor. Özellikle ikinci evliliklerini yapan bireyler için mirasın kime, ne oranda kalacağı ve önceki evlilikten olan çocukların durumu büyük önem taşıyor.

Editör - Editör
7 Mayıs 2026 - 08:17
- Emlak Sözlüğü
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
premium estate premium estate
REKLAM

Sağ Kalan Eşin Miras ve Saklı Pay Hakkı

Türk Medeni Kanunu’na göre eşlerden birinin vefatı halinde, sağ kalan eş yasal mirasçı statüsündedir. Eşin miras payı, birlikte mirasçı olduğu gruba (alt soy, anne-baba vb.) göre değişiklik gösterir:

  • Çocuklarla birlikte mirasçıysa: Terekenin 1/4‘ü sağ kalan eşe aittir.
  • Anne ve baba ile birlikte mirasçıysa: Terekenin 1/2‘si sağ kalan eşe aittir.

Saklı Pay Güvencesi: Sağ kalan eş, “saklı paylı” mirasçılardan biridir. Yani, miras bırakan vasiyetname ile eşini mirasın tamamen dışında bırakamaz. Ancak bu durumun bir istisnası mevcuttur: Mirastan Feragat Sözleşmesi.

Mirastan feragat sözleşmesi, taraflar arasında noterde resmi şekilde yapılmalıdır. Bu sözleşmenin alt soya etkileri ve hukuki sonuçları oldukça teknik bir konu olduğu için mutlaka uzman bir hukukçu desteğiyle hazırlanması tavsiye edilir.

Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Kişisel Mal Ayrımı

Eşlerden birinin vefatında, miras paylaşımından önce mal rejiminin tasfiyesi gündeme gelir. Ancak burada kritik bir ayrım vardır: Evlilik öncesi edinilen mallar.

  • Evlilik Öncesi Mallar: Bir kişinin evlenmeden önce sahip olduğu tüm malvarlığı “kişisel mal” sayılır. Bu mallar, edinilmiş mallara katılma rejimine dahil edilmez. Dolayısıyla eşin vefatı durumunda sağ kalan eş, vefat eden eşin evlilik öncesi malları üzerinde “mal rejiminden kaynaklı” bir hak iddia edemez; bu mallar doğrudan miras hukukuna göre paylaşılır.
  • Evlilik Sonrası Edinilen Mallar: Evlilik birliği sürerken çalışarak veya karşılığı ödenerek alınan mallar “edinilmiş mal” statüsündedir. Vefat durumunda sağ kalan eş, bu malların yarısı üzerinde hak sahibi olabilir.

Önceki Evlilikten Olan Çocukların Miras Durumu

Sıkça sorulan sorulardan biri de eşin önceki evliliğinden olan çocukların mirasçılık durumudur. Hukuken net olan kural şudur: Eşin önceki evliliğinden olan çocuğu, üvey anne veya üvey babasının mirasçısı olamaz.

rookz franchise rookz franchise
REKLAM

Şayet kişi önce vefat ederse, mirasçıları kendi çocukları (varsa) ve sağ kalan eşidir. Sağ kalan eşin önceki evliliğinden olan çocuğu bu miras payından doğrudan bir pay alamaz. Ancak, miras payı sağ kalan eşe geçtikten sonra, o eşin de vefatı durumunda bu malvarlığı dolaylı olarak kendi öz evladına intikal edebilir.

Miras ve Mal Rejimi

DurumHukuki Sonuç
Evlilik Öncesi Alınan TaşınmazKişisel maldır, mal rejimine girmez.
Evlilik Sonrası Alınan TaşınmazEdinilmiş maldır, tasfiyeye tabidir.
Eşin Önceki Evliliğinden Olan ÇocukMirasçı olamaz.
Mirastan FeragatNoter huzurunda ve resmi şartla mümkündür.

Bu süreçlerin her biri kişiye özel durumlar barındırdığından, hak kaybı yaşamamak adına güncel mevzuat ışığında hareket etmek en sağlıklı yoldur.

Paylaş1Gönder1Gönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

Emlak Vergisi İçin Yeni Dönem: 2026-2029 Rayiç Bedelleri Belirlendi, İtiraz Süreci Başladı
Emlak Gündemi

Gayrimenkul Ticaretinde Yeni Dönem: Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim’de Zorunlu Oluyor

16 Eylül 2026 - 14:22
Kira Tespit Davalarında Geriye Dönük Faiz Alınır mı?
Emlak Sözlüğü

Dava Devam Ederken Ev Sahibi Kira Farkı ve Faiz İsteyebilir mi?

15 Eylül 2026 - 04:49
Usulsüz Seçilen Apartman Yönetici Nasıl Görevden Alınır?
Emlak Sözlüğü

Miras Evde Oturan Kardeşten İşgal Tazminatı (Ecrimisil) Nasıl Alınır?

14 Eylül 2026 - 12:43
Tek Tapu Nasıl Bölünür?
Emlak Sözlüğü

Tapuda Şerh Nasıl Kaldırılır? Adım Adım Tapu Temizleme Rehberi

14 Eylül 2026 - 11:22
Aile İçi Taşınmaz Devrinde En Uygun Yöntem Hangisi?
Emlak Sözlüğü

Miras Paylaşımında Yeğenler ve Kardeşlerin Hakkı: Anne-Baba Öldüyse Miras Kime Kalır?

14 Eylül 2026 - 08:40
Evinizin Değerini Katlayacak Küçük Dokunuşlar: Satış Öncesi Stratejik Tadilat Rehberi
Emlak Gündemi

Kiracı Taşınmaza Yaptığı Masrafı Geri Alabilir mi?

13 Eylül 2026 - 15:37
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

Gayrimenkulde Yeni Nesil Trend: Portföy Değil, Strateji Kazanıyor!
Emlak Gündemi

Tahliye Sürecinde Haklar ve Yükümlülükler: Kiracıların Bilmesi Gereken 5 Hukuki Altın Kural

17 Eylül 2026 - 14:28
Herkes Emlakçı Olabilir mi?
Emlak Gündemi

Emlak Katılım’dan Tasarruf Finansman Sektöründe Dev Alım

17 Eylül 2026 - 12:35
Gayrimenkul Alırken Fiyatı Düşürmenin 10 Yolu: İşte En Etkili Pazarlık Stratejileri!
Emlak Gündemi

Konut Satışlarında Yıllık Yüzde 14,7’lik Gerileme

17 Eylül 2026 - 10:20
Damlaya Damlaya Ev Olur: TOKİ ve Emlak Konut’tan Hisseli Konut Dönemi Başlıyor!
Emlak Gündemi

Gayrimenkulde Fiyatlar Yükseliyor Ama Enflasyona Yeniliyor

17 Eylül 2026 - 09:35
ayberk baştak
Emlakçılar Kulübü

Lüks Otomobilden Gayrimenkule: Ayberk Baştak’ın Altı Yıllık Dönüşümü

17 Eylül 2026 - 08:30
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası