emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
7 Ekim, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Sağ Kalan Eşin Miras ve Saklı Pay Hakkı

Vefat halinde eşlerin birbirine karşı miras hakları ve mal rejiminden kaynaklanan alacakları, çoğu zaman karmaşık ve merak edilen konuların başında geliyor. Özellikle ikinci evliliklerini yapan bireyler için mirasın kime, ne oranda kalacağı ve önceki evlilikten olan çocukların durumu büyük önem taşıyor.

Editör - Editör
7 Mayıs 2026 - 08:17
- Emlak Sözlüğü
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
premium estate premium estate
REKLAM

Sağ Kalan Eşin Miras ve Saklı Pay Hakkı

Türk Medeni Kanunu’na göre eşlerden birinin vefatı halinde, sağ kalan eş yasal mirasçı statüsündedir. Eşin miras payı, birlikte mirasçı olduğu gruba (alt soy, anne-baba vb.) göre değişiklik gösterir:

  • Çocuklarla birlikte mirasçıysa: Terekenin 1/4‘ü sağ kalan eşe aittir.
  • Anne ve baba ile birlikte mirasçıysa: Terekenin 1/2‘si sağ kalan eşe aittir.

Saklı Pay Güvencesi: Sağ kalan eş, “saklı paylı” mirasçılardan biridir. Yani, miras bırakan vasiyetname ile eşini mirasın tamamen dışında bırakamaz. Ancak bu durumun bir istisnası mevcuttur: Mirastan Feragat Sözleşmesi.

Mirastan feragat sözleşmesi, taraflar arasında noterde resmi şekilde yapılmalıdır. Bu sözleşmenin alt soya etkileri ve hukuki sonuçları oldukça teknik bir konu olduğu için mutlaka uzman bir hukukçu desteğiyle hazırlanması tavsiye edilir.

Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Kişisel Mal Ayrımı

Eşlerden birinin vefatında, miras paylaşımından önce mal rejiminin tasfiyesi gündeme gelir. Ancak burada kritik bir ayrım vardır: Evlilik öncesi edinilen mallar.

  • Evlilik Öncesi Mallar: Bir kişinin evlenmeden önce sahip olduğu tüm malvarlığı “kişisel mal” sayılır. Bu mallar, edinilmiş mallara katılma rejimine dahil edilmez. Dolayısıyla eşin vefatı durumunda sağ kalan eş, vefat eden eşin evlilik öncesi malları üzerinde “mal rejiminden kaynaklı” bir hak iddia edemez; bu mallar doğrudan miras hukukuna göre paylaşılır.
  • Evlilik Sonrası Edinilen Mallar: Evlilik birliği sürerken çalışarak veya karşılığı ödenerek alınan mallar “edinilmiş mal” statüsündedir. Vefat durumunda sağ kalan eş, bu malların yarısı üzerinde hak sahibi olabilir.

Önceki Evlilikten Olan Çocukların Miras Durumu

Sıkça sorulan sorulardan biri de eşin önceki evliliğinden olan çocukların mirasçılık durumudur. Hukuken net olan kural şudur: Eşin önceki evliliğinden olan çocuğu, üvey anne veya üvey babasının mirasçısı olamaz.

Şayet kişi önce vefat ederse, mirasçıları kendi çocukları (varsa) ve sağ kalan eşidir. Sağ kalan eşin önceki evliliğinden olan çocuğu bu miras payından doğrudan bir pay alamaz. Ancak, miras payı sağ kalan eşe geçtikten sonra, o eşin de vefatı durumunda bu malvarlığı dolaylı olarak kendi öz evladına intikal edebilir.

Miras ve Mal Rejimi

DurumHukuki Sonuç
Evlilik Öncesi Alınan TaşınmazKişisel maldır, mal rejimine girmez.
Evlilik Sonrası Alınan TaşınmazEdinilmiş maldır, tasfiyeye tabidir.
Eşin Önceki Evliliğinden Olan ÇocukMirasçı olamaz.
Mirastan FeragatNoter huzurunda ve resmi şartla mümkündür.

Bu süreçlerin her biri kişiye özel durumlar barındırdığından, hak kaybı yaşamamak adına güncel mevzuat ışığında hareket etmek en sağlıklı yoldur.

Paylaş1Gönder1Gönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

İstinaf Mahkemesi’nden Emsal Karar: Rayiç Bedelde İnternet İlanları Esas Alınamaz
Emlak Sözlüğü

Mirasçıları Yıllarca Süren Mahkemelerden Kurtaracak Adım: Hisseli Tapu Devrinde Yeni Dönem Başladı!

7 Ekim 2026 - 05:44
Komşu İnşaat Nedeniyle Oluşan Sızıntı Hasarında İzlenecek Hukuki Yollar
Emlak Gündemi

Komşu İnşaat Nedeniyle Oluşan Sızıntı Hasarında İzlenecek Hukuki Yollar

6 Ekim 2026 - 10:17
Tapu Kaydındaki Gizli Engel: Şerh Nedir, Satışı Durdurur mu?
Emlak Gündemi

Tapuda Satış Gösterilip Eşe Devredilen Konuta Vergi Şoku: KDK’dan Emsal Bedelsiz Devir Kararı

5 Ekim 2026 - 14:01
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu
Emlak Gündemi

Kiralarda ‘5 Yıl’ Kilidi Çözüldü: Tarih Tartışmasına Yargıtay’dan Son Nokta

4 Ekim 2026 - 15:09
Topraktan Ev Alırken Büyük Tuzak: Alınması Gereken 3 Hayati Önlem
Emlak Gündemi

Topraktan Ev Alırken Büyük Tuzak: Alınması Gereken 3 Hayati Önlem

3 Ekim 2026 - 17:41
İstinaf Mahkemesi’nden Emsal Karar: Rayiç Bedelde İnternet İlanları Esas Alınamaz
Emlak Sözlüğü

Ev Sahipleri Dikkat: Elinizdeki Tahliye Taahhüdü Geçersiz Olabilir!

3 Ekim 2026 - 06:36
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

İstinaf Mahkemesi’nden Emsal Karar: Rayiç Bedelde İnternet İlanları Esas Alınamaz
Emlak Sözlüğü

Mirasçıları Yıllarca Süren Mahkemelerden Kurtaracak Adım: Hisseli Tapu Devrinde Yeni Dönem Başladı!

7 Ekim 2026 - 05:44
Arsa Yatırımında Renk Kodları Dönemi: Hangi Renk Kazandırır, Hangi Harf Riskli?
Emlak Gündemi

Miras Kalan Arsa Üzerine Bir Mirasçı Tek Başına Ev Yapabilir mi?

6 Ekim 2026 - 14:40
Yabancı Türkiye’den Vaz mı Geçiyor? Yoksa Biz Yabancıya Satmayı mı Bıraktık?
Köşe Yazıları

Yabancı Türkiye’den Vaz mı Geçiyor? Yoksa Biz Yabancıya Satmayı mı Bıraktık?

6 Ekim 2026 - 11:43
Komşu İnşaat Nedeniyle Oluşan Sızıntı Hasarında İzlenecek Hukuki Yollar
Emlak Gündemi

Komşu İnşaat Nedeniyle Oluşan Sızıntı Hasarında İzlenecek Hukuki Yollar

6 Ekim 2026 - 10:17
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu
Emlak Gündemi

2027’de Vergiler ve İstisnalar Sil Baştan Değişecek

6 Ekim 2026 - 05:31
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası