emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
3 Temmuz, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
kayapay kayapay
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Sağ Kalan Eşin Miras ve Saklı Pay Hakkı

Vefat halinde eşlerin birbirine karşı miras hakları ve mal rejiminden kaynaklanan alacakları, çoğu zaman karmaşık ve merak edilen konuların başında geliyor. Özellikle ikinci evliliklerini yapan bireyler için mirasın kime, ne oranda kalacağı ve önceki evlilikten olan çocukların durumu büyük önem taşıyor.

Editör - Editör
7 Mayıs 2026 - 08:17
- Emlak Sözlüğü
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM

Sağ Kalan Eşin Miras ve Saklı Pay Hakkı

Türk Medeni Kanunu’na göre eşlerden birinin vefatı halinde, sağ kalan eş yasal mirasçı statüsündedir. Eşin miras payı, birlikte mirasçı olduğu gruba (alt soy, anne-baba vb.) göre değişiklik gösterir:

  • Çocuklarla birlikte mirasçıysa: Terekenin 1/4‘ü sağ kalan eşe aittir.
  • Anne ve baba ile birlikte mirasçıysa: Terekenin 1/2‘si sağ kalan eşe aittir.

Saklı Pay Güvencesi: Sağ kalan eş, “saklı paylı” mirasçılardan biridir. Yani, miras bırakan vasiyetname ile eşini mirasın tamamen dışında bırakamaz. Ancak bu durumun bir istisnası mevcuttur: Mirastan Feragat Sözleşmesi.

Mirastan feragat sözleşmesi, taraflar arasında noterde resmi şekilde yapılmalıdır. Bu sözleşmenin alt soya etkileri ve hukuki sonuçları oldukça teknik bir konu olduğu için mutlaka uzman bir hukukçu desteğiyle hazırlanması tavsiye edilir.

rookz franchise rookz franchise
REKLAM

Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Kişisel Mal Ayrımı

Eşlerden birinin vefatında, miras paylaşımından önce mal rejiminin tasfiyesi gündeme gelir. Ancak burada kritik bir ayrım vardır: Evlilik öncesi edinilen mallar.

  • Evlilik Öncesi Mallar: Bir kişinin evlenmeden önce sahip olduğu tüm malvarlığı “kişisel mal” sayılır. Bu mallar, edinilmiş mallara katılma rejimine dahil edilmez. Dolayısıyla eşin vefatı durumunda sağ kalan eş, vefat eden eşin evlilik öncesi malları üzerinde “mal rejiminden kaynaklı” bir hak iddia edemez; bu mallar doğrudan miras hukukuna göre paylaşılır.
  • Evlilik Sonrası Edinilen Mallar: Evlilik birliği sürerken çalışarak veya karşılığı ödenerek alınan mallar “edinilmiş mal” statüsündedir. Vefat durumunda sağ kalan eş, bu malların yarısı üzerinde hak sahibi olabilir.

Önceki Evlilikten Olan Çocukların Miras Durumu

Sıkça sorulan sorulardan biri de eşin önceki evliliğinden olan çocukların mirasçılık durumudur. Hukuken net olan kural şudur: Eşin önceki evliliğinden olan çocuğu, üvey anne veya üvey babasının mirasçısı olamaz.

Şayet kişi önce vefat ederse, mirasçıları kendi çocukları (varsa) ve sağ kalan eşidir. Sağ kalan eşin önceki evliliğinden olan çocuğu bu miras payından doğrudan bir pay alamaz. Ancak, miras payı sağ kalan eşe geçtikten sonra, o eşin de vefatı durumunda bu malvarlığı dolaylı olarak kendi öz evladına intikal edebilir.

Miras ve Mal Rejimi

DurumHukuki Sonuç
Evlilik Öncesi Alınan TaşınmazKişisel maldır, mal rejimine girmez.
Evlilik Sonrası Alınan TaşınmazEdinilmiş maldır, tasfiyeye tabidir.
Eşin Önceki Evliliğinden Olan ÇocukMirasçı olamaz.
Mirastan FeragatNoter huzurunda ve resmi şartla mümkündür.

Bu süreçlerin her biri kişiye özel durumlar barındırdığından, hak kaybı yaşamamak adına güncel mevzuat ışığında hareket etmek en sağlıklı yoldur.

PaylaşGönderGönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

Emsal Karar: Sözleşmede ‘Boyat da Çık’ Yazsa Bile Geçersiz!
Emlak Sözlüğü

Kira Sözleşmesinde Mutlaka Olması Gereken 7 Kritik Madde!

1 Temmuz 2026 - 01:12
Ev Sahibi Sizden Bunları İsteyemez
Emlak Sözlüğü

Ev Sahibine Pahalıya Patlayan Hatalar: Kiracıyı Haklı Çıkaran 5 Hata!

29 Haziran 2026 - 15:31
Tek Tapu Nasıl Bölünür?
Emlak Sözlüğü

Ev ve Arsa Alacaklar Dikkat! Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

29 Haziran 2026 - 11:22
Ev Sahibi Hangi Durumlarda Eve Girebilir? İşte Kiracı ve Ev Sahibinin Hakları
Emlak Gündemi

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Eve Girebilir? İşte Kiracı ve Ev Sahibinin Hakları

29 Haziran 2026 - 04:08
Ev Satarken Gizlenen Ayıpların Hukuki Sonuçları Nelerdir?
Emlak Gündemi

Ev Satarken Gizlenen Ayıpların Hukuki Sonuçları Nelerdir?

28 Haziran 2026 - 04:41
Tapuda Araziler Kaç Dönüme Kadar Bölünebilir?
Emlak Sözlüğü

2B Arazi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

27 Haziran 2026 - 14:54
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

apartman fotoğrafı
Emlak Gündemi

Gayrimenkulde Yeni Değer Kriteri: Yönetim Kalitesi

2 Temmuz 2026 - 20:58
Tapu Senedinde Net mi Brüt mü Yazar?
Emlak Gündemi

Tapuda Düşük Bedel Dönemi Tarihe Karışıyor: Değer Bilgi Merkezi Sektörü Nasıl Etkileyecek?

2 Temmuz 2026 - 16:13
Gabin (Aşırı Yararlanma) ve Hukuki Sonuçları: Fırsatçılık Yapanların Tapusu İptal Olabilir!
Emlak Gündemi

2026 İlk Yarı Emlak Raporu: Satışlar Düştü, Tapu Geliri Rekor Kırdı

2 Temmuz 2026 - 15:53
Büyük Ev Hayali Yerini Akıllı Metrekare Arayışına Bırakıyor
Emlakçılar Kulübü

Konut Maliyeti 40 Bin 500 TL’ye Çıktı

2 Temmuz 2026 - 15:38
Ev Alırken Dolandırılmayın! Taşınmaz Alırken Bunlara Dikkat
Emlak Gündemi

Konut Hala Güvenli Liman mı?

2 Temmuz 2026 - 12:42
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası