2026 yılının ilk yarısında kamu düzenleyici kurumlarından bakanlıklara, veri sağlayan kuruluşlardan üniversitelere kadar geniş bir yelpazede stratejik öneriler sunan platform, sektörün güncel ihtiyaçlarını masaya yatırdı.
TÜİK’e Teşekkür ve Yeni Veri Talepleri
GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, platformun önerilerini dikkate alarak konut pazarında 1. el ve 2. el ayrımını raporlarına dahil eden TÜİK’e ve bu önemli gelişmeyi gündeme taşıyan basın mensuplarına teşekkürlerini sundu. Verinin gücüne inanan platform, şeffaf bir piyasa için TÜİK ve TKGM’den yeni düzenlemeler de talep ediyor:
- Detaylı İpotekli Satış Analizi: 1. el konut satışlarında gerçekleşen ipotekli satışların, genel verilerden ayrıştırılarak özel olarak raporlanması.
- Mükerrer Satışların Temizlenmesi: 2. el konut satışlarındaki mükerrer işlemlerin TKGM verilerinde düzenlenerek netleştirilmesi.
- Yabancı Satışında Şeffaflık: Yabancılara yapılan konut satış adetlerinin de 1. el ve 2. el olarak ayrı ayrı analiz edilmesi.
Yabancıya Satış ve Finansmanda Radikal Öneriler
Piyasanın dengelenmesi ve üretim ekonomisinin desteklenmesi adına GPPS, yabancıya konut satışı ve vatandaşlık süreçlerinde ezber bozan iki öneri sunuyor:
- Gayrimenkul alımı yoluyla pasaport ve vatandaşlık başvurularında yalnızca 1. el konut şartının getirilmesi.
- Yabancıya konut satışındaki pasaport, vatandaşlık değer ve kurallarının günün ekonomik koşullarına göre yeniden revize edilmesi.
Ayrıca 1. el konut pazarı için bir “Gayrimenkul Referans Fiyat Endeksi” oluşturulması ve bu pazar özelinde tasarruf finansman modelinin uygulanması da platformun vizyoner hedefleri arasında yer alıyor.
İstatistiklerde “Doğru Gün” Yaklaşımı
GPPS, Ramazan ve Kurban Bayramı gibi uzun tatil dönemlerine denk gelen aylardaki konut satış verileri değerlendirilirken yanıltıcı sonuçların önüne geçilmesini hedefliyor. Platform, doğrudan ay karşılaştırması yapmak yerine, tatil günleri düşülerek “verimli çalışılan ortalama gün değerlerine” göre bir analiz modeline geçilmesini öneriyor.
Eğitimde Reform ve Yapay Zekâ Dönüşümü
Kariyer planlaması yapan gençleri ve emlak-gayrimenkul yüksekokullarını da unutmayan Bilge Özdemir, üniversite müfredatlarının modern çağın gereklerine göre güncellenmesi gerektiğinin altını çizdi. Öne çıkan eğitim önerileri ise şöyle:
- Müfredatlara zorunlu yabancı dil ile dijital/yapay zeka eğitimi entegre edilmesi.
- Öğrencilerin GYO’lar, Tasarruf Finansman Şirketleri ve Proje Pazarlama firmalarında staj ve tecrübe paylaşımı yapabileceği güçlü iş birliklerinin kurulması.
Konut alım kararlarında yapay zekâ etkisinin hızla arttığını vurgulayan Özdemir, pazarlamada acilen “Yapay Zekâ / YZ-AI Etkileşimi” modeline geçilmesi gerektiği konusunda tüm paydaşlara dijital dönüşüm uyarısında bulundu.
Kent Yaşamına Sosyal Dokunuş: İstinye-Beykoz Arabalı Vapuru
Sektörel çözümlerin yanı sıra kent yaşamına ve ulaşıma da duyarlılık gösteren GPPS, İstanbul’un iki yakasını birleştiren önemli bir nostaljiyi ve ihtiyacı da gündeme taşıdı: İstanbul Anadolu yakasında Beykoz’un Avrupa yakasına araçla erişiminde kritik bir rol oynayan arabalı vapur seferlerinin, vapur severler için yeniden başlatılması çağrısında bulunuldu.
Geleceğe Doğru… Bilge Özdemir ve GPPS Platformu; 1. el, proje, sıfır konut ve üretim ekonomisi kavramlarını sahiplenerek, gayrimenkul sektörünü pazarlama ve satış boyutunda geleceğe taşımaya kararlılıkla devam edecek.
