5 Eylül 2026 tarihli ve 33361 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 595 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği, daha önce yürürlükte olan 538 Sıra No.lu Tebliğ’de kritik değişiklikler yaptı. Yapılan düzenlemeyle kayıt dışı ekonomiyle mücadele dijital mecralarda en üst seviyeye taşınırken, internet üzerindeki ticari hareketlerin anlık takibi hedefleniyor.
Dijital Platformlara Aylık Düzenli Bildirim Şartı
Yeni düzenleme kapsamında; internet ortamında mal ve hizmet satışı, kiralama, devir gibi her türlü ilanın yayımlanmasına aracılık eden platformlar, ilan siteleri, sosyal medya sağlayıcıları ve ilgili dijital aracılar sisteme dahil edildi.
Platformlar, kendi mecralarında yayımlanan ilanlara ilişkin şu bilgileri her ay düzenli olarak Gelir İdaresi Başkanlığı Bilgi Transfer Sistemi (BİTS) üzerinden bildirecek:
- İlan Sahibinin Kimlik Bilgileri: T.C. Kimlik Numarası / Vergi Kimlik Numarası, ad-soyad veya unvan bilgileri.
- İletişim ve Adres Kayıtları: İlanı veren gerçek veya tüzel kişilerin sistemde kayıtlı telefon, e-posta ve adres verileri.
- İlan ve Fiyat Geçmişi: İlanın yayına giriş tarihi, yayından kaldırılma tarihi, güncel ve geçmiş fiyat değişiklikleri.
- Ödeme ve Banka Hareketleri: Varsa aracılık edilen satışlara ilişkin banka hesap ve finansal işlem detayları.
Gayrimenkul ve İkinci El Piyasasında Kayıt Dışı Dönemi Bitiyor
Tebliğin odak noktalarından biri özellikle gayrimenkul ve ikinci el araç piyasası. İlan sitelerinde verilen gayrimenkul satışı ve kiralama ilanları, tapu müdürlüklerindeki resmi beyanlarla çapraz kontrole tabi tutulacak.
Böylece;
- Gerçek satış bedelinin tapuda düşük gösterilerek harç ve vergi kaçırılması,
- Kira gelirlerinin beyan dışı bırakılması veya elden tahsil edilmesi,
- Yetki belgesiz/kayıt dışı emlakçılık faaliyetleri,
- Spekülatif ve manipülatif fiyat artışları,
doğrudan Maliye’nin algoritma tabanlı risk analiz sistemleri tarafından tespit edilecek.
Bildirim Yapmayan Platformlara ve Yanıltıcı Bilgi Verenlere Cezai Yaptırım
Söz konusu tebliğ hükümleri doğrultusunda, yükümlülüklerini yerine getirmeyen, eksik, yanıltıcı veya geç bildirimde bulunan platformlara 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 355. maddesi uyarınca özel usulsüzlük cezaları uygulanacak.
İlan veren kullanıcıların platformlara eksik veya sahte kimlik/iletişim bilgisi sunmasının engellenmesi adına platformların doğrulama sistemleri de mercek altına alınacak.
Vergi İncelemeleri Dijital Veriyle Hızlanacak
Gelir İdaresi Başkanlığı, toplanan aylık verileri banka hareketleri, tapu tescilleri ve noter satış kayıtlarıyla eşleştirerek beyanname vermeyen veya eksik gelir beyanında bulunan mükellefleri hızlıca tespit edecek. Düzenleme, dijital ticaretin kayıt altına alınması ve vergi adaletinin sağlanması yolunda dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.
