Süresi Dolan Belgeler Yetki İptaline Yol Açıyor
Bilindiği üzere gayrimenkul danışmanlığı faaliyetlerinin yasal zeminini oluşturan Seviye 4 ve Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgeleri 5 yıllık geçerlilik süresiyle düzenleniyor. Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden alınan Ticaret Bakanlığı yetki belgelerinin geçerliliği doğrudan bu MYK belgelerine bağlı bulunuyor.
5 yıllık süresi dolmasına rağmen yenilenmeyen mesleki yeterlilik belgeleri, işletmelerin mevcut Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin askıya alınmasına ya da doğrudan iptal edilmesine neden oluyor. Yetki belgesinin düşmesi ise portallara ilan giriş yetkisinin (EİDS doğrulama süreçleri dâhil) ve yasal aracılık faaliyetlerinin durması anlamına geliyor.
“Son 90 Gün” Kuralına Dikkat
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, üyelerin hak kaybı yaşamaması adına sürecin aksatılmaması gerektiğini belirterek şu noktalara dikkat çekti:
“Mesleki yeterlilik belgelerinizin geçerlilik süresi 5 yıldır ve mevzuat gereği bu sürenin sonunda yenileme işlemlerinin tamamlanması şarttır. Yenileme süresi geçen üyelerimizin taşınmaz ticareti yetki belgeleri iptal riskiyle karşı karşıya kalacaktır. Bu mağduriyetin yaşanmaması adına, belge geçerlilik tarihine 90 günden az kalan üyelerimizin vakit kaybetmeden işlem başlatması büyük önem taşıyor.”
Belge Yenileme İşlemleri Nasıl Yapılır?
Geçerlilik süresinin dolmasına 3 aydan az bir süre kalan emlak işletmecileri ve danışmanları iki temel yoldan birini izleyebilir:
İlk Belgenin Alındığı Kuruluş: Belgenin ilk temin edildiği akredite Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) sınav ve belgelendirme merkezine başvuru yapılabilir.
Yetkili Diğer Belgelendirme Kuruluşları: TÜRKAK akreditasyonuna ve MYK yetkisine sahip diğer sınav merkezleri üzerinden de yenileme başvurusu gerçekleştirilebilir.
Yenileme işlemleri kapsamında adaylar, mevzuat çerçevesinde belirlenen kanıtları (5 yıllık süreçte fiilen mesleği icra ettiğini gösterir SGK dökümü, vergi levhası veya portföy sözleşmeleri gibi çalışma kanıtlarını) sunarak ya da pratik/teorik değerlendirmelere girerek belgelerini 5 yıl daha uzatabilmektedir.
Ticari faaliyetlerin kesintiye uğramaması ve ilan portallarındaki yetkilendirme süreçlerinde sorun yaşanmaması adına sektör temsilcilerinin e-Devlet ve TTBS üzerinden belge bitiş tarihlerini kontrol ederek başvurularını son güne bırakmamaları tavsiye ediliyor.
