7 Aylık Kira Ödenmeyince Çilingir Devreye Girdi
İddiaya göre olay, Avcılar’da 4 katlı bir binanın giriş katında meydana geldi. Kiracı kadın, ilk başlarda kirasını düzenli ödese de daha sonra yasa dışı işlere karışarak tutuklandı ve cezaevine gönderildi. Bu süreçte yaklaşık 7 ay boyunca hiçbir kira alamayan ve kiracının yakınlarına da ulaşamayan ev sahibi Sinan Akçay, durumu kendi elleriyle çözmek istedi.
Daire kapısını çilingir vasıtasıyla açtıran mülk sahibi, evdeki tüm eşyaları sokağa döktü. Sokağa saçılan eşyaların bir kısmı çevredekiler ve atık toplayıcıları tarafından götürülürken, kalan yığınlar için belediye ekipleri kepçelerle temizlik çalışması yapmak zorunda kaldı. Ev sahibi Akçay, kiracısının evde yasa dışı faaliyetler yürüttüğünü iddia ederek, “Evde fareler, pireler uçuşuyordu. Bu şekilde tahliye etmek zorunda kaldım” diyerek kendini savundu.
Hukukçular Uyarıyor: Kendi Başınıza Yaptığınız Her İşlem Suçtur!
Yaşanan bu çarpıcı olay, sosyal medyada ve kamuoyunda büyük bir tartışma başlattı. Bir kesim aylardır mağdur olan ev sahibine hak verirken, hukukçular ise bu yöntemin kesinlikle yasa dışı olduğunun altını çiziyor.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Avukat Turgut Hökenek, kiracı kirasını ödemese dahi ev sahibinin bu tarz bir eyleme girişemeyeceğini belirterek şu uyarılarda bulundu:
“Kiracı size kira bedellerini ödemiyorsa bile onun evine izinsiz giremezsiniz, eşyalarını dışarıya atamazsiniz. Kendi başınıza yaptığınız bu tarz işlemler yasal olarak suç teşkil eder.”
Kirasını Ödemeyen Kiracı Hukuki Yollarla Nasıl Tahliye Edilir?
Uzmanlar, benzer mağduriyetleri yaşayan mülk sahiplerinin cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalmaması için şu yasal yolların izlenmesi gerektiğini vurguluyor:
- İcra Takibi Başlatılması: Kirasını ödemeyen kiracıya karşı öncelikle icra dairesi kanalıyla ödeme emri gönderilmelidir.
- 30 Günlük Yasal Süre: Kiracıya borcunu ödemesi için 30 günlük bir süre tanınır.
- Tahliye Davası Açılması: Eğer kiracı bu 30 günlük süre içinde ödeme yapmazsa, ev sahibi İcra Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak tahliye davası açma hakkı kazanır.
- Resmi Tahliye İşlemi: Mahkeme kararı çıktıktan sonra tahliye memurları ve icra dairesi yetkilileri eşliğinde, yasal ve tutanaklı bir şekilde çilingir marifetiyle daire boşaltılır.
Avcılar’daki olayda olduğu gibi kendi adaletini sağlamaya çalışarak kiracının eşyalarını sokağa atmak, ev sahibini haklıyken haksız duruma düşürebileceği gibi, “konut dokunulmazlığını ihlal” ve “mala zarar verme” gibi suçlardan yargılanma riskini de beraberinde getiriyor.
