Gayrimenkul değerleme sektöründe yapay zeka hazırlıkları hızlanırken, yapay zeka teknolojileri değerleme süreçlerinde de yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Büyük veri analizi, robotik makine öğrenmesi ve görüntüleme teknolojileriyle desteklenen yeni nesil uygulamalar, gayrimenkul değerleme süreçlerinde hata payını azaltırken raporlama süreçlerini de hızlandırmaya dolayısıyla kaliteyi arttırmaya hazırlanıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, yapay zekanın ve makine öğrenmesinin gayrimenkul değerleme sektöründe önemli bir yardımcı aracı haline geleceğini ancak uzmanlığın ve değer takdirinin insan değerlendirmesinde kalacağını vurguladı.
Değerleme Süreçlerinde Yeni Nesil Teknolojiler Devrede
Gayrimenkul değerlemede teknolojinin kullanım alanlarının hızla genişlediğini belirten Cansel Turgut Yazıcı, özellikle makine öğrenmesi ve veri analizinin sektörün çalışma biçimini değiştireceğini ifade ederek, “Değerleme raporlarında oluşabilecek mantık hatalarının tespit edilmesi, süreçlerin hızlandırılması ve kalite seviyesinin artırılması konusunda yapay zekadan yararlanacağız, bu konuda hazırlıklarımız bir senedir devam ediyor neredeyse sonuna geldik. Özellikle büyük veri analizi, projelerin dijital olarak incelenmesi ve yasal projelerle otomatik karşılaştırılması, diğer teknik kontrollerin daha hızlı yapılması ve kalitenin arttırılması açısından önemli fırsatlar sunuyor.” dedi.
Yazıcı, EVA Gayrimenkul Değerleme olarak da bu dönüşüme yönelik çalışmalar yürüttüklerini belirterek, teknolojinin temel amacının insan uzmanlığını destekleyerek kaliteyi arttırmak olduğunu söyledi.
Lidar Teknolojisiyle Gayrimenkul Analizleri Daha Hassas Hale Gelecek
Yeni nesil teknolojilerin yalnızca raporlama süreçlerini değil, sahadaki teknik incelemeleri de dönüştüreceğini belirten Yazıcı, özellikle dijital tarama teknolojilerinin önümüzdeki dönemde daha fazla kullanılacağını ifade etti.
Projelerin dijital ortamda analiz edilmesi, mevcut ruhsat projeleriyle karşılaştırılması ve olası farklılıkların daha hızlı tespit edilmesiyle değerleme süreçlerinde doğruluk seviyesinin artacağını belirten Yazıcı, “Teknoloji bize daha fazla veri sağlayacak ancak bu veriyi doğru yorumlayan yine uzmanlar olacak, kaliteyi arttırmak tartışılmaz hedefimiz olacak” değerlendirmesinde bulundu.
“Değer Kararını Yapay Zekâya Bırakmayacağız”
Gayrimenkul değerlemenin yalnızca matematiksel bir hesaplama olmadığını vurgulayan Yazıcı, sektörün temelinde uzman görüşü, saha deneyimi ve profesyonel etik bulunduğunu ifade ederek, “Değerleme sektöründe yapay zeka ve makine öğrenmesi çok önemli bir destek olacak ancak değer kararını hiçbir zaman yapay zekaya bırakmayacağız. Çünkü gayrimenkulün gerçek değerini belirleyen yalnızca rakamlar değildir; değer yapı, lokasyon ve piyasa koşullarını da içeren uzmanın çok yönlü vizyonel değerlendirmesidir.” ifadelerini kullandı.
Geleceğin Değerleme Modeli: İnsan Ve Teknoloji İş Birliği
Gayrimenkul sektöründe veri kullanımının giderek önem kazandığını belirten Yazıcı, gelecekte değerleme şirketlerinin teknoloji altyapısı güçlü, veri odaklı ve uzmanlık temelli yapılara dönüşeceğini söyleyerek sözlerini şöyle bitirdi; “Yapay zekâ insanın yerine geçen değil, insanın kapasitesini ve yaptıklarının kalitesini artıran bir teknoloji olmalı. Geleceğin değerleme modeli, uzmanlık ile teknolojinin birlikte çalıştığı bir yapı olacak.”
