Bakanlık tarafından yapılan açıklamalara göre, sosyal medya paylaşımlarında kurallara uymadığı tespit edilen 152 emlak ve oto galeri işletmesine toplam 15,2 milyon TL idari para cezası kesildi. Denetimlerin sıkılaştığı bu süreçte emlak danışmanlarının ceza almamak için doğrulanmış ilan bağlantısı, fiyat, görsel ve açıklama başlıklarında kritik kurallara dikkat etmesi gerekiyor.
Doğrulanmış İlan Bağlantısı (EİDS Linki) Zorunluluğu
Sosyal medya platformlarının kendi bünyesinde kimlik ve yetki doğrulaması yapmaması nedeniyle Ticaret Bakanlığı, paylaşımların EİDS’ye entegre bir ilan portalına bağlanmasını şart koşuyor. Emlak danışmanlarının Instagram gönderi açıklaması, hikâye (Story) bağlantı etiketi veya WhatsApp mesajlarında mutlaka EİDS üzerinden doğrulanmış ilanın bağlantısına (linkine) yer vermesi gerekiyor. Doğrulaması yapılmamış veya yetki belgesi bulunmadan paylaşılan mülkler doğrudan yaptırım kapsamına giriyor.
Fiyat İçin DM Dönemi Kapandı
Sosyal medyada etkileşim almak amacıyla sıkça başvurulan “fiyat bilgisi için DM’den ulaşın” veya ilanı fiyatsız paylaşma uygulamaları tüketici mağduriyetine yol açtığı gerekçesiyle yasaklandı. Bakanlık duyurularına göre, sosyal medya üzerinden yayımlanan her taşınmaz ilanında satış veya kiralama fiyatının açıkça yer alması zorunlu. Ayrıca paylaşımda belirtilen fiyatın, EİDS ile doğrulanmış portal ilanındaki fiyatla birebir örtüşmesi gerekiyor.
Görseller İlandaki Taşınmazın Kendisine Ait Olmalı
Denetimlerde mercek altına alınan bir diğer önemli başlık ise paylaşımlarda kullanılan fotoğraf ve videolar. Paylaşılan görsellerin, doğrulanmış ilana konu olan taşınmazın kendisine ait olması şart. Arşivden seçilen “benzer daire” fotoğrafları, aynı sitedeki farklı bir bloğun çekimleri veya temsilî görsellerle ilan paylaşımı yapmak mevzuata aykırılık oluşturuyor.
Açıklamalar ve Güncellik Kuralı
Gönderi metninde yer alan açıklamaların doğrulanmış ilandaki taşınmazla uyumlu ve doğru bilgileri içermesi gerekiyor. İlanda yetki belgesi numarası ve işletme bilgilerinin yanı sıra taşınmaza dair bilgilerin eksiksiz sunulması bekleniyor. Bununla birlikte, satışı gerçekleşen, kiralanan veya yetkilendirme sözleşmesi sona eren taşınmazlara ait sosyal medya paylaşımlarının da tıpkı ilan portallarında olduğu gibi 3 gün içinde yayından kaldırılması önem taşıyor.
Sosyal Medya Platformlarına da Yaptırım Uygulandı
Ticaret Bakanlığı denetimlerinin yalnızca emlak ve galeri işletmeleriyle sınırlı kalmadığı, kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüklerini yerine getirmeyen sosyal medya platformlarına da idari para cezaları kesildiği bildirildi. Bakanlık, elektronik ticaret ortamında şeffaflığı sağlamak ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla sosyal medya mecralarındaki ilan paylaşımlarını yakından takip etmeyi sürdüreceğini vurguladı.
