İlanı Silmek Denetimden Kaçış Sağlamıyor
Henüz gerçekleşmemiş maaş zamlarını gerekçe göstererek keyfi fiyat artışına gitmek isteyen mülk sahiplerini ve emlak işletmelerini ise ağır yaptırımlar bekliyor. 30 Mayıs 2025 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan düzenleme, internet ortamındaki taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışlarını kesin olarak yasaklıyor.
Düzenlemenin en kritik noktası ise yaptırımların yalnızca emlak ofislerini değil, doğrudan bireysel ev sahiplerini de kapsaması. Bir mülk sahibinin mevcut ilanını yayından kaldırıp, hiçbir haklı gerekçe olmaksızın daha yüksek bir bedelle yeniden ilana çıkması doğrudan incelemeye ve cezai işleme konu oluyor.
Fırsatçılığın Cezası 1,8 Milyon TL’yi Aşıyor
6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında, 2026 yılı itibarıyla fahiş fiyat uygulamalarına yönelik idari para cezaları aykırılık başına 180 bin 617 TL ile 1 milyon 806 bin 177 TL arasında uygulanıyor. Maliyetlerle açıklanamayan ve haksız nitelik taşıyan her türlü fiyat artışı bu kapsamda değerlendiriliyor.
Sosyal Medya İlanları ve Denetim Bilançosu
Ticaret Bakanlığının Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yürüttüğü kimlik ve yetki doğrulaması, sadece emlak portallarını değil sosyal medya mecralarını da sıkı takip altında tutuyor. Bakanlığın 2026 yılı verilerine göre, EİDS kurallarına aykırı sosyal medya ilanları nedeniyle emlak işletmelerine milyonlarca liralık yaptırım uygulandı.
Bakanlığın 2026 yılının ilk dokuz ayına ilişkin genel denetim bilançosu da denetimlerin sıkılığını gözler önüne seriyor. Yıl başından bu yana gerçekleştirilen incelemelerde fahiş fiyat uygulamalarına toplam 399,5 milyon TL, doğrudan emlak sektörüne yönelik denetimlerde ise 45,6 milyon TL idari para cezası kesildi.
