Olası Marmara depremine karşı İstanbul’un yapı stokunu güçlendirmek ve kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak için hayata geçirilen “Yarısı Bizden” kampanyasında kritik bir takvim güncellemesine gidildi. Daha önce 31 Aralık 2026 olarak belirlenen yapım yardımı süresi, 11902 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı doğrultusunda 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Bu kararla birlikte İstanbul’un 39 ilçesindeki mülk sahipleri, dönüşüm desteklerinden bir yıl daha ek süreyle yararlanabilecek.
Konut Başına 1 Milyon 875 Bin TL Finansman
Bina bazlı dönüşümlerde hak sahiplerinin müteahhit veya yüklenici firmalarla anlaşarak evlerini güvenle yenileyebilmesi adına sağlanan toplam 1 milyon 875 bin TL’lik paket üç ana kalemden oluşuyor:
| Destek Türü | Tutar | Detay |
| Hibe Desteği | 875.000 TL | Geri ödemesiz nakdi katkı |
| Kredi Desteği | 875.000 TL | Uygun ödeme ve vade imkânı |
| Tahliye / Taşınma Desteği | 125.000 TL | Tek seferlik nakit ödeme |
| Toplam Destek | 1.875.000 TL | Konut başına sağlanan toplam finansman |
İş yerleri ve dükkanlar için ise hak sahibinin ilk iş yerine 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor.
Geri Ödemelerde Gelir Şartı Aranmıyor
Kampanya kapsamında kullandırılan dönüşüm kredilerinde vatandaşın elini rahatlatacak özel ödeme koşulları sunuluyor:
- Gelir ve Kredi Notu Şartı Yok: Hak sahiplerine kredi tahsis edilirken maaş bordrosu veya banka kredi puanı kriteri aranmıyor.
- İlk Yıl Sıfır Faiz: Geri ödemeler yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor. Toplam 10 yıla varan vadelerde ilk yıl faizsiz ödeme yapılırken, sonraki yıllarda taksit güncellemeleri TÜFE oranının yarısı üzerinden hesaplanıyor.
- Birden Fazla Mülkü Olanlar: İlk konutunda 1 milyon 875 bin TL’lik paketten faydalanan hak sahipleri, diğer konutları için 1 milyon 750 bin TL tutarında kredi desteğinden yararlanmaya devam edebiliyor.
TOKİ ve Emlak Konut Güvencesiyle Ada Bazlı Dönüşüm
Kampanya yalnızca tekil binaları değil, site ve ada bazlı geniş ölçekli dönüşümleri de kapsıyor. Maliklerin tam uzlaşma sağladığı büyük projelerde inşaat sürecini TOKİ veya Emlak Konut GYO üstleniyor. Bu modelde de hak sahibi başına 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği bina maliyetinden düşülerek kalan tutar uzun vadeli taksitlendiriliyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
- Risk Tespiti: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı kuruluşlarına başvurularak karot örneğiyle risk raporu alınır.
- Belediye Müracaatı: Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipliği tespiti için ilçe belediyesine müracaat edilir (e-Devlet üzerinden ayrı bir ön başvuru gerekmez).
- Sözleşme ve Hak Ediş: Bakanlık randevusuyla taahhütname ve kredi sözleşmeleri imzalanır; ödemeler inşaatın ilerleme seviyesine göre (ruhsat/başlangıç %30, kaba inşaat %30, sıva aşaması %30 ve iskan %10) doğrudan yükleniciye aktarılır.
