Kefil Ne Zaman Sorumlu Olur?
Türk Borçlar Kanunu’na göre, bir kira sözleşmesine kefil olan kişi, kiracının kira borcunu ödememesi durumunda doğrudan sorumlu hale gelir. Eğer sözleşmede aksi belirtilmemişse kefil, ana borçlu gibi sorumluluk taşır. Yani kiracı ödemediğinde, icra takibi doğrudan kefile yöneltilebilir.
Sözleşmede Bu İbare Varsa Dikkat!
Eğer kira sözleşmesinde "müteselsil kefil" ibaresi yer alıyorsa, ev sahibi, doğrudan kefili muhatap alarak borcun tamamını talep edebilir. Bu durumda önce kiracıya gitmesi gerekmez. Yani kefil, borçtan kaçamıyor.
Kefil Olan Kişi Sözleşme Bitse Bile Sorumlu Kalabilir
Birçok kişi, kira sözleşmesinin sona ermesiyle kefilliğin de bittiğini zanneder. Oysa kefalet süresi, genellikle sözleşmede belirtilen tarihle sınırlıdır. Ancak otomatik yenilenen kira sözleşmeleri, kefilin farkında olmadan sorumluluğunun uzamasına yol açabilir. Bu nedenle kefalet süresinin açıkça belirtilmesi önemlidir.
İcra Takibi ve Hukuki Süreç
Eğer kiracı kira borcunu ödemezse, ev sahibi doğrudan kefile karşı icra takibi başlatabilir. Kefil olan kişi, kiracıyla hiçbir fiili bağı olmasa bile borçlu muamelesi görebilir. Ayrıca bu borç, kredi notunu etkileyebilir ve ileride banka işlemlerinde sıkıntı yaşanmasına neden olabilir.
Kira Sözleşmesine Kefil Olmadan Önce Ne Yapmalısınız?
- Kefil olacağınız kişiye mutlaka güvenin.
- Kira süresini, tutarı ve kefalet süresini net olarak öğrenin.
- Sözleşmede "müteselsil kefil" ibaresi olup olmadığını kontrol edin.
- Mümkünse süreli kefalet şartını yazılı olarak ekletin.
- Gerekirse bir hukukçudan destek alın.
Kira sözleşmesine kefil olmak, yalnızca bir “yardım” değil; ciddi bir hukuki sorumluluk anlamına gelir. İyi niyetle atılan bir imza, ileride büyük maddi zararlara yol açabilir. Bu nedenle, kefil olmadan önce sözleşmeyi dikkatle okumak ve riskleri bilmek büyük önem taşır.