Enflasyon, Konut Fiyatları ve Alım Gücü Üzerindeki Etkisini Sürdürüyor
Son dönemde enflasyon oranlarında nispi bir düşüş görülse de yüksek seviyeler korunuyor. Bu durum, konut fiyatları ve alım gücü üzerinde belirgin bir etki yaratıyor. Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca kiracı, artan maliyetler nedeniyle hayallerini ertelemek zorunda kalıyor.
Ev Sahipliği Oranları Düşüşte
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) “Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistikleri” verilerine göre, 2010-2023 yılları arasında ev sahibi olanların oranı azalırken, kiracıların oranı arttı. Ekonomist Prof. Dr. Hakan Kara, sosyal medya hesabından paylaştığı verilerle, Türkiye’nin konut alım gücünde ciddi bir gerileme yaşadığına dikkat çekti.
"Konut Alım Gücü En Zayıf Ülkelerden Biriyiz"
Prof. Dr. Hakan Kara, Türkiye'nin konut alım gücü bakımından en zayıf ülkeler arasında olduğunu belirtti. Kara, bu durumun üç temel bileşenden kaynaklandığını açıkladı:
- Konut fiyatlarının artışı,
- Konut kredi faizlerinin yüksekliği,
- Hane halkı gelirindeki yetersizlik.
Kara, "Son yıllarda bu üç bileşen de konut alım gücünü zayıflatıcı yönde gelişti" ifadelerini kullandı.
Konut Alım Gücü 2023’te Yüzde 23,4 Azaldı
Endeksa’nın verilerine göre, Nisan 2023 itibarıyla konut satın alınabilirlik endeksi, yüzde 65,2 seviyesinden yüzde 49,9 seviyesine geriledi. Bu durum, konut alım gücünde yüzde 23,4’lük bir düşüş anlamına geliyor.
Konut Fiyatlarında Artış Devam Ediyor
Her ne kadar enflasyonda düşüş yaşanmış olsa da konut fiyatları yükselmeyi sürdürüyor. Endeksa’nın 2024 Temmuz verilerine göre, konut fiyatlarındaki artış hız kesse de yıllık bazda yüzde 36’lık bir yükseliş kaydedildi.
Konut Alım Gücünde Kriz Derinleşiyor
Konut fiyatlarının sürekli artışı, kredi faizlerindeki yükseklik ve gelir seviyesinin yetersizliği, Türkiye’de konut sahibi olmayı zorlaştırıyor. Uzmanlar, bu durumun sürdürülebilir olmadığını ve çözüm odaklı politikaların hayata geçirilmesi gerektiğini vurguluyor.
