Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi Hakim
Anket sonuçlarına göre, önümüzdeki 6 aylık süreçte konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı %72’den %83,3’e fırladı. Bu keskin artış, maliyet baskıları ve arz-talep dengesizliğinin fiyatlar üzerindeki etkisinin devam edeceğine işaret ediyor.
Kirada Artış Hızı Yavaşlıyor mu?
Fiyatlardaki yükseliş beklentisinin aksine, kira cephesinden nispeten daha sakin bir sinyal geldi. Kira fiyatlarının artmaya devam edeceğini öngörenlerin oranı %80’den %62,5’e gerilerken, fiyatların “aynı kalacağını” düşünenlerin oranı %37,5’e yükseldi. Bu durum, kiralarda doyma noktasına yaklaşıldığı ve artış hızının ivme kaybedebileceği şeklinde yorumlanıyor.
Faiz ve Satış Beklentilerinde “Temkinli” Dönem
Sektör temsilcilerinin faiz indirimine dair iyimserliği ise bir miktar zayıflamış durumda. Önceki dönemde katılımcıların tamamı (%100) faiz düşüşü beklerken, bu oran %54,2’ye geriledi. Faiz beklentilerindeki bu değişim, kredili konut satışlarına olan inancı da etkiledi; kredili satışların artacağını öngörenlerin oranı %76’dan %50’ye düştü.
Üretimde İstikrar Arayışı
Konut üretimi konusunda ise sektör temkinli bir duruş sergiliyor. Katılımcıların %54,2’si üretimin mevcut seviyesini koruyacağını düşünürken, üretimin artacağını öngörenlerin oranı sınırlı bir yükselişle %37,5 olarak kaydedildi.
Yatırımcı ve tüketici için önümüzdeki dönem; konut fiyatlarında artışın sürdüğü, ancak kira artışlarının hız kestiği ve krediye erişim beklentilerinin daha gerçekçi bir zemine oturduğu bir süreç olacak gibi görünüyor.