CNN TÜRK Muhabiri Yağmur Yılman’ın sorularını yanıtlayan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, konut kredilerinde yaşanan gelişmeleri değerlendirdi. Araç, 2025 yılı itibarıyla konut piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaşandığını belirterek, “2025 yılı konut yılı oldu. Satış oranları çok yüksek seyrediyor ve yıl sonuna kadar da bu artışın devam etmesi bekleniyor.” dedi.
Araç, son iki yıldır özellikle ikinci el konut piyasasında fiyatların oldukça durgun seyrettiğini ve bunun da yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturduğunu vurguladı.
Faiz Oranlarında Yeni Dönem: 2026’da Daha Düşük Krediler Geliyor
Devlet ve özel bankalarda kullanılan konut kredilerinde mevcut faiz oranlarının 2,69 seviyesinde olduğunu hatırlatan Araç, örnek ödeme planlarını da paylaştı:
-
120 ay vadeli 1 milyon TL kredi: Aylık taksit 28.061 TL, toplam geri ödeme 3 milyon 384 bin TL
-
60 ay vadeli 1 milyon TL kredi: Aylık taksit 34.523 TL, toplam geri ödeme 2 milyon 88 bin TL
Uzman, 2026 yılında bu oranların kademeli olarak 2,10 seviyelerine kadar düşebileceğini öngörüyor. Ayrıca, faizlerin düşmesi halinde kredi sahiplerinin bankaya başvurarak “yapılandırma” talebinde bulunabileceklerini de hatırlattı.
Konut Almak İçin Doğru Zaman mı?
Piyasada “alım zamanı mı?” sorusu sıkça dile getiriliyor. Uzmanlara göre mevcut dönemde hem fiyatların istikrarlı seyretmesi hem de konut seçeneklerinin artması, alıcılar açısından avantaj yaratıyor.
Şenay Araç, “Şu anda konut alma zamanı. Çünkü çok fazla seçenek var, fiyatlar da yükselişte değil. Önümüzdeki dönemde faizlerin düşmesiyle birlikte konut talebi hızla artabilir.” ifadelerini kullandı.
Satışlarda Artış Devam Ediyor
2025 yılı Ağustos ayında Türkiye genelinde 143 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %7 artış anlamına geliyor. Veriler, faiz oranlarındaki gerilemenin satışları doğrudan etkilediğini gösteriyor.
Sektör temsilcileri, 2026 yılında konut kredisi faizlerinin düşmesiyle birlikte satışların daha da artacağını ve piyasada yeni bir canlanma dalgası yaşanacağını öngörüyor.
