Satıcıya Prim İadesi, Alıcıya Yeni Poliçe Şartı
Yeni düzenlemeyle birlikte tapu tescil anında taraflar arasındaki sigorta süreci tamamen ayrıldı. Konutunu satan mülk sahipleri, tapudaki devir tarihini esas alarak poliçelerinin kullanılmayan günlerine ait primleri sigorta şirketi veya acentelerinden nakden geri alabilecek. İade tutarı, satışın tescil edildiği tarihten itibaren geriye kalan gün sayısı üzerinden hesaplanacak.
Gayrimenkulü satın alan yeni ev sahiplerinin ise tapu devir işlemi yapılmadan önce doğrudan kendi adlarına düzenlenmiş geçerli bir DASK poliçesi temin etmesi zorunlu hale getirildi. Tapu müdürlüklerinde işlem sırasında, alıcının adına kayıtlı ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı sistem üzerinden kontrol edilecek. Kendi adına aktif poliçesi olmayan alıcıların devir işlemleri tamamlanamayacak.
Satış Dışındaki Mülkiyet Değişikliklerinde Süreç Nasıl İşleyecek?
Düzenleme yalnızca konut satışlarını kapsıyor. Miras, bağış veya mahkeme kararı gibi satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut DASK poliçesi geçerliliğini korumaya devam edecek. Bu tür devirlerde yeni hak sahibinin, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde ilgili sigorta şirketi veya acenteye bildirimde bulunması gerekiyor. Bildirimin ardından sigorta kuruluşları, mülkiyet değişikliğini 24 saat içinde poliçeye zeyilname olarak işleyecek.
“Hak Kaybı Yaşanmaması İçin Başvurular İhmal Edilmemeli”
Yeni dönemin ayrıntılarını değerlendiren Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) Genel Sekreteri Balkır Demirkan, vatandaşların hak kaybı yaşamaması adına süreçlerin hızla işletilmesi gerektiğini vurguladı. Demirkan, tapuda devir işlemlerini tamamlayan satıcıların vakit kaybetmeden acenteleriyle irtibata geçerek prim iadesi başvurusunda bulunmalarını, yeni ev sahibi olacak kişilerin ise tapu randevusu öncesinde kendi adlarına ZDS poliçesi hazırlatmayı ihmal etmemeleri gerektiğini hatırlattı.
