Üç Büyük İlde İzmir Ayrıştı
Üç büyük metropolün mayıs ayı konut fiyat endeksleri incelendiğinde şehirler arasında farklı dinamiklerin öne çıktığı görülüyor İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,1 Ankara’da ise yüzde 1,5 oranında artış gösterdi İzmir ise aylık bazda yüzde 0,1’lik hafif bir gerilemeyle diğer büyük şehirlerden ayrıştı
Yıllık performanslar dikkate alındığında ise üç büyük şehir arasında zirve Ankara’nın oldu Konut fiyatları yıllık bazda Ankara’da yüzde 27,3 İstanbul’da yüzde 25,4 ve İzmir’de yüzde 22,8 oranında artış kaydetti
Bölgesel Zirve Doğu Anadolu’nun En Düşük Artış Trakya’da
Mayıs ayı verileri bölgesel bazda incelendiğinde Türkiye’de yıllık konut fiyat artışının en yoğun yaşandığı bölge Doğu Anadolu oldu Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede yıllık fiyat artışı yüzde 28,2’yi bularak Türkiye ortalamasının üzerine çıktı Buna karşın yıllık bazda en düşük fiyat artışı yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı içine alan Trakya bölgesinde gerçekleşti
Yeni Kiracı Kira Endeksi Yıllık Yüzde 30,4 Arttı
Merkez Bankası’nın piyasayı yakından ilgilendiren bir diğer verisi olan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de mayıs ayında yükselişini sürdürdü Yeni sözleşmeleri kapsayan kira endeksi aylık bazda yüzde 1,9 oranında arttı Yeni kiracıların karşılaştığı kira bedelleri yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 artış gösterirken enflasyon karşısında reel olarak yüzde 1,7’lik sınırlı bir düşüş yaşadı
Kiralarda İstanbul Liderliğini Koruyor
Yeni kiralanan konutlardaki fiyat artışlarında İstanbul hem aylık hem de yıllık bazda ilk sırada yer aldı İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi mayıs ayında aylık yüzde 3,1 yükselirken onu yüzde 1,1 ile Ankara ve yüzde 1 ile İzmir takip etti
Yıllık bazda yeni kiracı kira artış oranları ise şu şekilde şekillendi:
- İstanbul: Yüzde 36,7
- Ankara: Yüzde 33,8
- İzmir: Yüzde 30,2
Bölgesel bazda kira endeksindeki en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile İstanbul genelinde yaşanırken yeni kiralarda en sakin dönem yüzde 18,9’luk yıllık artış oranıyla yine Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi