18 Haziran 2025 tarihinde yürürlüğe giren yeni uygulamayla, mirasın tapuda eşit olarak bölüştürülmesi zorunluluğu kaldırıldı. Artık mirasçılar, taşınmazların paylaşımını kendi aralarında yapacakları yazılı bir anlaşma ile gerçekleştirebilecek. Bu süreçte noter onayı aranmayacak.
Eşit Pay Yerine Uzlaşmalı Paylaşım
Daha önce miras, yasal mirasçılar arasında eşit şekilde bölünmek zorundaydı. Bu durum, birçok ailede tartışma ve dava süreçlerine yol açıyordu. Yeni düzenleme sayesinde mirasçılar, kendi ihtiyaç ve tercihleri doğrultusunda uzlaşarak paylaşım yapabilecek.
Uzmanlara göre bu adım, hem mirasçılar arasındaki ilişkileri güçlendirecek hem de miras paylaşımında yaşanan hukuki sorunların önüne geçecek.
Hisseli Tapulara Yeni Kurallar Geldi
Sadece miras paylaşımı değil, hisseli tapularla ilgili uygulamalar da değişti. Yeni kurallara göre, hisseli bir taşınmazın satışı için tüm hissedarların oybirliğiyle onayı gerekecek. Tarafların tapu işlemlerinde şahsen bulunmaları ya da avukatla temsil edilmeleri zorunlu olacak.
Bu düzenlemenin, tapu işlemlerinde şeffaflık, güvenlik ve işleyişi hızlandırma açısından önemli katkılar sağlaması bekleniyor.
Hukuki Süreçler Kısalacak, Dava Yükü Hafifleyecek
Gayrimenkul hukukçuları ve noterler, noter onayının kaldırılması ve yazılı mutabakatla işlemlerin yapılabilmesinin, özellikle miras davalarında ciddi bir azalma sağlayacağını belirtiyor. Bu sadeleşme sayesinde işlemler daha kısa sürede tamamlanacak ve mahkemelerin iş yükü hafifleyecek.
