Eğer sözleşmede kira bedelinin “her ay başında” ödeneceği belirtilmiş ancak kesin bir gün yazılmamışsa, ödeme günü her ayın ilk beş günü olarak kabul edilir. Ancak sözleşmede “her ayın başı” ifadesi kullanılmışsa, bu durumda ödeme günü ayın ilk günü olarak değerlendirilir. Bu tarihten sonra yapılan ödemeler gecikmiş sayılır.
Tahliye Taahhüdü Varsa Dikkat: 1 Aylık Süreyi Kaçırmayın!
Kiraya verenin elinde yazılı bir tahliye taahhüdü varsa ve bu belgeye göre kiracının evi belirli bir tarihte boşaltması gerekiyorsa, bu tarih geldiğinde çok dikkatli olunmalıdır. Örneğin; tahliye taahhüdü Eylül ayı başı için düzenlenmişse, kiraya verenin bu tarihten itibaren 1 ay içinde icra takibi başlatması gerekir. Aksi takdirde tahliye taahhüdü geçersiz hale gelir.
Ancak bu sürede işlem yapılabilmesi için tek şart zamanlama değil. Tahliye taahhüdünün şekil şartlarına uygun olması da gerekir. Örneğin:
- Tahliye taahhüdü kira sözleşmesi ile aynı gün düzenlenmişse geçersizdir.
- Tahliye taahhüdü şarta bağlı olamaz.
- Yazılı ve ıslak imzalı olmalıdır.
Belgelerinizi Sözleşme Öncesi Hazırlayın
Kiraya verenler, tahliye sürecinde hak kaybına uğramamak için kira sözleşmesi yapılmadan önce gerekli belgeleri dikkatle düzenlemeli, özellikle tahliye taahhüdünün şekil şartlarına uygunluğunu sağlamalıdır. Aksi halde hukuki işlem yapmak mümkün olmadığı gibi, yapılacak başvurular masraf ve zaman kaybı yaratabilir.
