Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son veriler, konut fiyatlarının nisan ayında yıllık bazda yüzde 26.6 oranında arttığını ortaya koydu. Uluslararası finans platformu Trading Economics’in verileri ise Türkiye’nin bu alandaki küresel liderliğini tescilledi. Yapılan incelemeye göre Türkiye, yıllık yüzde 30.62’lik konut fiyat artışıyla 37 ülke arasında ilk sırada yer aldı.
Zirvede Türkiye’yi takip eden diğer ülkeler ve yıllık artış oranları ise şöyle şekillendi:
- Kuzey Makedonya: %24.98
- Macaristan: %21.24
- Portekiz: %18.89
- Hırvatistan: %16
100 METREKARELİK BİR EVİN ORTALAMA DEĞERİ 4 MİLYON LİRA
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın Nisan 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 39 bin 939 TL seviyesine ulaştı. Bu rakamlar baz alındığında, ülkedeki standart 100 metrekarelik bir dairenin ortalama değeri yaklaşık 4 milyon TL sınırına dayanmış durumda.
ASGARİ ÜCRETLİNİN “12 YILLIK” BİRİKİM SINAVI
Mevcut piyasa gerçekleri ile alım gücü karşılaştırıldığında ise çarpıcı bir tablo ortaya çıkıyor. Bugün 28 bin 75 lira olan asgari ücret dikkate alındığında; bir asgari ücretlinin, kazancının tek bir kuruşuna bile dokunmadan, yemeden, içmeden ve hiçbir harcama yapmadan tüm maaşını biriktirmesi durumunda, 100 metrekarelik ortalama bir evi satın alabilmesi için tam 143 ay çalışması gerekiyor. Bu da yaklaşık 12 yıllık amansız bir birikim anlamına geliyor. Yüksek faiz oranları nedeniyle banka kredilerine ulaşmanın da neredeyse imkânsız hale geldiği bu dönemde, dar ve orta gelirli vatandaş için konut sahipliği uzak bir ihtimal olmaya devam ediyor.
