İlk El Konutlara İlgi Artıyor, Tarihi Ortalamalar Henüz Yakalanamadı
Sektör temsilcileri, haziran ayında elde edilen bu verilerin yılın en yüksek seviyesine işaret ettiğini ve son 4 yılın en güçlü haziran ayı performansının yakalandığını belirtiyor. Konuta yönelik talebin canlılığını korumasında, Mayıs ayındaki Kurban Bayramı tatili sebebiyle ertelenen işlemlerin haziran ayına sarkmasının da önemli bir payı bulunuyor.
Özellikle ilk el konut satışlarının yüzde 23,1 oranında dikkate değer bir artış göstererek 43 bin 406 adede ulaşması, piyasa adına oldukça pozitif bir sinyal olarak yorumlanıyor. Bu artışla birlikte ilk el satışların toplam pasta içindeki payı yüzde 33,4’e yükseldi. Ancak sektör uzmanları, yeni konut talebindeki bu güçlenmeye karşın geçmiş yılların gerisinde kalındığına dikkat çekiyor. Birinci el konut satış oranının 2020 yılından bu yana yüzde 33 seviyelerinde sıkıştığı, oysa 2015-2020 yılları arasında bu payın yüzde 48’ler bandında seyrettiği hatırlatılıyor.
Yüksek Faize Rağmen Ertelenen İhtiyaç Satış getirdi
Kredili konut satışlarında yaşanan hareketlilik, finansman maliyetlerinde henüz çok belirgin bir düşüş yaşanmamasına rağmen konut ihtiyacının ve ertelenmiş talebin ne kadar güçlü olduğunu gözler önüne seriyor. Vatandaşlar, yüksek faiz ortamına rağmen barınma ve yatırım ihtiyacı doğrultusunda gayrimenkul alımını sürdürüyor.
Yılın ilk yarısını kapsayan ocak-haziran döneminde genel satışlarda bir miktar gerileme görülse de sektörün gelecek döneme dair umutları yüksek. Önümüzdeki süreçte finansmana erişimin kolaylaşması, konut kredisi faiz oranlarının makul seviyelere çekilmesi ve yeni konut arzını teşvik edecek üretici dostu politikaların devreye alınması durumunda, özellikle ilk el konut pazarındaki canlanmanın çok daha ivme kazanması bekleniyor.
