İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?
2026 yılının ilk çeyreğinden itibaren ekonomi yönetiminin en önemli gündem maddelerinden biri olan düşük faizli konut kredisi için hazırlıklar hız kazandı. Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda şekillenen paketin, 2026’nın ilk yarısı içerisinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Teknik altyapının tamamlanmasıyla birlikte kamu bankaları üzerinden başvurular alınmaya başlanacak.
Düşük Faiz, Uzun Vade: 180 Ay Seçeneği
Kampanyanın en dikkat çeken noktası, piyasa koşullarının oldukça altında olan %1,20 faiz oranı ve 180 aya (15 yıl) kadar uzanan vade imkanı. Sadece ilk kez ev alacak vatandaşları kapsayacak olan bu düzenleme, dar ve orta gelirli ailelerin kira öder gibi ev sahibi olmasını hedefliyor.
Örnek Ödeme Tablosu: Ne Kadar Taksit Ödenecek?
Yüzde 1,20 sabit faiz oranı ve 15 yıl (180 ay) vade üzerinden yapılan projeksiyonlara göre ödeme planı şu şekilde şekilleniyor:
| Kredi Tutarı | Aylık Taksit | Yıllık Toplam Ödeme | Toplam Geri Ödeme |
| 500.000 TL | 6.794 TL | 81.528 TL | 1.222.920 TL |
| 1.000.000 TL | 13.587 TL | 163.044 TL | 2.445.660 TL |
| 2.000.000 TL | 27.174 TL | 326.088 TL | 4.891.320 TL |
| 3.000.000 TL | 40.762 TL | 489.144 TL | 7.336.860 TL |
Not: Mevcut piyasa faizleriyle (%2,49 seviyelerinde) 1 milyon TL’lik bir kredinin geri ödemesi yaklaşık 3,5 milyon TL’yi bulurken, bu kampanya ile vatandaşın cebinde yaklaşık 1 milyon TL kalmış olacak.
Başvuru Şartları Neler? Kimler Yararlanabilir?
Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin belirli kriterleri karşılaması gerekecek. Taslak metinde öne çıkan muhtemel şartlar şunlar:
- İlk Kez Ev Sahibi Olmak: Başvuru sahibinin üzerinde kayıtlı herhangi bir konut bulunmamalı.
- İkamet Şartı: Konutun satın alınacağı şehirde ikamet ediyor olma zorunluluğu.
- Satış Geçmişi: Son 1 yıl içerisinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olmak.
- Hisse Sınırı: Hisseli bir tapuda %50’den fazla pay sahibi olmamak.
- Gelir Beyanı: Belirlenecek olan gelir limitleri dahilinde olmak ve bunu resmi olarak belgelemek.
