Dönüşümde Finansal Devrim: %0,69 Faiz ve 180 Ay Vade
İstanbul başta olmak üzere İzmir, Kocaeli, Sakarya ve Manisa gibi riskli bölgeleri kapsayan yeni destek paketi, konutunu yenilemek isteyen vatandaşlara nefes aldırıyor. Projenin en dikkat çekici özelliği, piyasa koşullarının çok altında sunulan faiz oranları ve esnek ödeme planı:
- Kredi Limiti: Her bir bağımsız bölüm için 3 milyon TL’ye kadar finansman.
- Faiz Oranı: Aylık %0,69 sabit faiz imkanı.
- Vade Süresi: 180 ay (15 yıl) vade seçeneği.
- Ödeme Kolaylığı: İlk yıl geri ödemesiz dönem avantajı.
Bazı Gruplara Ek Faiz İndirimi Müjdesi
Sosyal devlet anlayışıyla hazırlanan pakette, belirli kriterleri sağlayan vatandaşlar için %0,69’luk oran daha da aşağı çekiliyor. Yıllık bazda yapılacak ek indirimlerle faiz oranları daha cazip hale geliyor:
- Şehit ve gazi yakınları, emekliler ve engelli vatandaşlar için ek faiz indirimi.
- Kadın hane reislerine özel finansal destek.
- Enerji Verimliliği Bonusu: A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,50, B sınıfı binalar için yıllık %0,25 ek indirim uygulanıyor.
Başvuru Şartları Neler?
Krediden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin şu kriterleri karşılaması gerekiyor:
- Kredibilite: Başvuru sahibinin açık icra, haciz veya yasal takip kaydının bulunmaması.
- Gelir Oranı: Aylık taksit tutarının, hane halkı toplam gelirinin %70’ini aşmaması.
- Riskli Yapı Onayı: Binanın resmen “Riskli Yapı” olarak tescil edilmiş olması.
“Yarısı Bizden” Kampanyası ile Çifte Destek
İstanbul’a özel devam eden “Yarısı Bizden” kampanyası, kredi paketini tamamlayan en büyük güç. 2026 sonuna kadar sürecek olan bu modelde;
- 875 Bin TL Hibe
- 875 Bin TL Kredi
- 125 Bin TL Taşınma Desteği olmak üzere toplamda 1 milyon 875 bin TL’lik dev bir destek havuzu sunuluyor. Vatandaşlar, şartlarına göre ister bu hibeli modeli isterse 3 milyon TL’lik düşük faizli kredi paketini seçerek binalarını güvenli hale getirebilecek.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Vatandaşlar, Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşarak süreci başlatacak. Ödemeler, inşaatın ilerleme seviyesine göre (subasman, taşıyıcı sistem, sıva ve iskan aşamaları) kademeli olarak müteahhidin hesabına aktarılacak. Böylece projelerin yarım kalma riski de devlet güvencesiyle minimize edilecek.